共享农庄项目规划方案

　　共享农庄项目规划方案项 目 名 称：XXX 花果园共享农庄； 项目承办单位：XX 有限责任公司； 项目投资单位：XX； 项目建设地点：以 XXX 试验站 XX 村 XX 为中心的区域，占地 面积 3700 亩； 项目建设内容：

　　项目共分为两园四区，以两园为线、四区为中心，将两 园深度融合四区之中。以“农旅结合”为核心，采用公司 农户模式，发展农业种养、旅游度假、康体养生中欧体育登陆入口、私人定制 等合一的共享农庄项目：

　　一、两园：百花百果园 1．百花园：发展多彩花卉与景观树如木棉、凤凰、梧桐、 樱花、丁香花等，将香花异卉、与各式园林建筑小品（花架、 花柱、花廊、景墙、水池等）巧妙结合，采取多种栽培形式 如地栽、盆栽、瓶栽、钵栽、篮栽；花坛式、悬挂式、标牌 式、落地式等等，力求使花卉生长得更加有层次，给游客带 来置身于花海中的独特享受，同时采用露地花卉展示，花艺 馆以及温室内珍稀花卉展示方式。 2．百果园：发展精品农业，种植高价值的经济作物如红毛

　　丹、山竹、神秘果、人心果、面包果、油梨、牛油果等，建 设种植基地、开展农事体验、深加工产品线。

　　二、四区：庄主区五谷区黎苗区文娱区 1．庄主区：建设共享“别墅”、四合院等庄主区，同时重 点开发私人定制的模式，按照客户需求定制农庄及相关基础 配套设施。采用分时、分期租赁；可返租，可委托可自营的 经营方式，建设几大主题如老人疗养、亲子体验、蜜月、情 侣、家庭聚会、朋友聚会、PARTY 区等。同时建设部分商业 配套和主题造景、定期举办相关活动。 2．五谷有机庄园区：建设与当地区情相符的五谷区如稻谷、 玉米、薯类等，一园一景。提供有机食品、博物馆、采摘， 农事体验、有机餐厅、有机加工线．黎苗风情体验区：依托当地民俗特色，建设民俗风情街； 东方黎裳、黎苗工艺美术馆；黎乡酒庄；黎乡音乐堂、竹竿 舞；黎风苗韵原生态山地村落等。 4．休闲娱乐区：依托当地独特的自然资源特色，建设休闲 娱乐项目如温泉、天然鸟林、垂钓等；体育项目如马术训练、 骑马体验、户外拓展等。 投资规模：本项目投资总额为 1.5 亿元，其中：工程建设费 1.42 亿万元,其他费用 300 万元，预备费 500 万元。 经济效益：项目建成后预计每年营业收入可达 5000 万元， 税收近 500 万，可解决 200 多名当地百姓就业，社会经济效

　　试验站工作人员的自给自足，解决当地群众就业、带动本地 百姓致富、创造收益，为国家创税，同时可以响应国家及省 委发展“共享农庄”，打造农旅结合项目的号召，满足省内 外民众郊游度假的需求，培育订制农业、物联网农业、创意 农业、休闲农业等新业态，打造海南岛旅游新名片、为国际 旅游岛增添盛景。该项目符合国家及省委相关政策，符合 XXX 县总体规划和土地利用规划，符合农垦科学院 XXX 试验站改 革方向，市场前景广阔，希望得到省 XXX 学院的积极支持。