中欧体育官方app下载17套农业园规划设计方案观光规划设计文本案例天津项目汇报91pptx

　　中欧体育官方app下载17套农业园规划设计方案观光规划设计文本案例天津项目汇报91pptx天津市西青区东淀都市型现代农业区总体规划;汇报提纲;一、规划背景; 为此，西青区委区政府确立了在东淀5万亩农业用地进行统一规划，建设都市型现代农业示范区。 示范区的建立是天津市实施都市型现代农业发展战略的迫切需要，是西青区落实“城乡一体化与新农村建设”战略的重要举措，是落实上位规划的具体实践，是农业优势和民俗文化资源利用的必然选择。;二、示范区现状;2、规划涉及杨柳青镇所辖的12个村与辛口镇所辖的7个村地块。 3、规划东以子牙河东堤为界，北以中亭河北堤为界，南与静海县交界，西与霸州市交界。;4、目前主要土地利用方式为：旱田、普通园田、设施园田、林地和水域。;5、自然资源优势 光、热、水、土壤等资源优越。 花草树木的盛开期比市区晚一周左右，自然景观独具优势。;6、区位优势 项目区适宜天津 “中心城区+居住组团+特色城镇”的区域发展模式。 东淀作为大城市与农村的中间桥梁，面向中心城区和居住组团的特色需求，都市农业产业将迎来前所未有的发展机遇。;7、交通优势 水陆空交通网络密布。 200公里半径涵盖京津两大直辖市和石家庄、唐山等11个地级市，区域内居民基数近亿，生态休闲观光市场空间巨大。;8、旅游资源优势 天津市可比半径内自然生态环境优越。 区内设施园艺、都市菜园等特色产业基础好，是农业生态旅游的基础。 杨柳青年画、石家大院、千尊玉佛寺等民俗历史文化闻名海内外，是吸引农业观光的切入点。;9、生态环境优势 天津市上风上水之地，天津西部“天然氧吧”。 子牙河、中亭河、大清河三河交汇形成珍稀的湿地景观，是城市居民生态休闲、旅游的极佳景区。;10、政策环境优势 都市型现代农业是天津市近年来发展的重点产业之一。 07年度市财政新增支农资金，重点支持绿色生态农业、设施农业、休闲观光农业等产业的发展。;11、项目比较优势 本项目以规模化中欧体育、特色化、精品化的都市型现代农业为定位目标，较周边已有的津南国家农业科技园区、西青区???六埠农业开发中心等项目综合优势明显。;12、主要存在的问题 水资源相对短缺。 蔬菜生产方式传统。 小规模经营方式的交易费用与产出收益不对称。 农业旅游资源开发不够。 生态建设的配套设施尚需进一步加强。;三、总体规划;2、总体目标 经过10～15 年的建设，把项目区建成 空间布局合理 资源配置优化 经济效益显著 生态环境友好 核心竞争力强 区域特色明显 集生产、生态与休闲观光多种功能于一体的都市型现代农业先导区，绿色农产品产业示范区，农业休闲观光特色区，城乡统筹与新农村建设的亮点区。;3、具体目标 健康安全农产品生产与出口创汇基地 津京地区200公里半径城市群休闲观光基地 弘扬北方民俗文化的展示基地 津西重要的生态屏障;4、发展指标;5、功能定位 绿色产业生产功能 休闲观光功能 科技示范功能 加工物流功能 生态屏障功能;四、分区规划;1、农业高新技术产业优化区 规划位于水高庄项目区北侧地块，如图所示，规划面积795亩。;发展基础 区域内目前土地使用权明确，区域优势明显，发展基础良好。 发展方向 建设成为津西现代农业高新技术研发、产业孵化、农业培训交流与观光休闲基地。;建设内容 农业高新技术产业优化中心（5000m2） 都市型设施园艺展示园（20160m2） 生态餐厅（4800m2） 蔬菜包装与配送中心（1500m2） 第二代节能日光温室群（4500m2） 高档食用菌工厂化生产车间（5000m2）;农业高新技术产业优化区平面效果图;生态餐厅;现代农业生产与观赏的结合;现代农业展示;栽培技术展示;2、绿色蔬菜产业示范区 规划涉及杨柳青镇规划区南侧地块和辛口镇规划区地块，如图所示，规划面积32740亩。;发展基础 绿色有机蔬菜生产环境适宜。 蔬菜栽培历史悠久，经验丰富。 强有力的人员和技术支撑。 产品已达无公害质量标准。 区位交通优势明显。 蔬菜批发市场初具规模。 传统蔬菜产业基础牢固。 绿色有机农产品需求量不断增加。;发展方向 以环渤海经济区及国内外市场需求为导向。 坚持生态有机蔬菜的生产方向。 转变传统生产与经营方式，加速产业化进程。 坚持“生态涵养”与“生态文明”建设理念。 加强基本农田改造。 提高农业整体综合效益。 ;;建设规模与产品方案;由于历史较长，生产设施较为落后。;?逐步实现草苫开闭的机械/半机械化 ?减少立柱，改善作业空间 ?增加采光角到25度以上，改善采光 ?增加防寒沟，改善保温 ?逐步实现做畦、施肥等工艺的机械/半机械化 ?增加后墙厚度，改善保温;3、现代生态养殖示范区 规划位于杨柳青镇项目区内北侧地块，辛口镇现有水面，如图所示，规划面积4066亩。;建设规模与产品方案;设施水产养殖;4、农业休闲观光区 规划位于杨柳青镇项目区北侧及中部部分地块，辛口镇项目区东南侧地块，如图所示，规划面积5024亩。; 组团之一：杨柳青农业生态艺术休闲体验组团 规划面积1193亩。 融“生态农业”、“艺术农业”、“科技农业”的理念，通过景观提升、项目设计及游线串联，打造园林式观光休闲区，展现生态农业与艺术农业的魅力。;建设三个功能亚区： 1入口服务区：游客集散、接待服务； 2生态农业休闲区：建设集休闲度假、观光游乐、生态教育等功能于一体的大型生态庄园，展示精细型、节约型、循环型的未来农业的发展态势； 3艺术农业体验区：以艺术化的手法铺陈田野画卷，穿插参与性、趣味性的活动项目，尽显唯美与灵动的田园景象。;杨柳青农业生态艺术休闲体验组团平面效果图;新农岛-生态景观岛效果;生态岛;摸鱼溪; 组团之二：当城—水高庄古今农业博览休闲游赏组团 规划面积1006亩。 在当城村区块着重展示中国传统农耕文化、延续农耕文明、突出厚重的历史文化内涵； 在水高庄区块表现现代农业高科技，诠释现代农业的内涵，以此把传统与现代两个极端的词交织融汇，给游客一种跨越时空的冲击和全新的体验。 ;建设三个功能亚区： 1当城村历史农耕文化体验区，依托玉佛寺、当城村的历史文脉，借助蔬菜园田以及子牙河拐弯处天然的河滩湿地形成一种具有传统农耕氛围的体验区； 2水高庄农业科技休闲体验区，以高科技农业展示为特色，体现现代化的新农业，新天地； 3综合休闲服务区，依托已有的餐饮设施和区内的地热资源，建设具有餐饮、休闲、娱乐等功能的综合性特色服务区。;当城—水高庄古今农业博览休闲游赏组团平面效果图;大宋雄风园;农业信息中心; 组团之三：第六埠亲农家园乡土教育体验组团 规划面积1971亩。 依托三河交汇处优美的湿地风光和大面积原真性的乡村田野，形成以亲农体验、乡土教育、农业科学知识普及为主题的农业旅游板块。;建设三个功能亚区： 1亲农乡土教育区：通过亲农与乡土教育科普项目的设计，突出乡土教育、户外教育、农业科研的特色； 2河流湿地游赏区：以三河交汇处为核心，涵盖子牙河第六埠河段及沿岸区域，营造湿生植物景观来展现原生态的湿地风情； 3乡野渔业休闲区：依托周边乡村风光和大面积水域形成的北国水乡格调，打造集餐饮服务、观光休闲、娱乐运动等功能于一体的亲水休闲区。;第六埠亲农家园乡土教育体验组团平面效果图;户外学校;马铃薯种子博览园;若干游憩节点 建设特色小农园，为游客近距离接触农业、 参与园田劳作、 了解农业科普知识提供机会； 延长游客停留时间，引发新的消费点。;5、加工物流产业区 规划位于现当城蔬菜批发市场及南侧部分地块，如图所示，规划面积700亩。;推荐项目;蔬菜分级与包装加工;6、子牙河亲水观光带 规划位于子牙河沿岸地块，如图所示，规划面积3585亩。;建设三个主题河段 1十里文化堤：通过植物造景与景观小品的设计，体现地方民俗文化、中国传统文化与农业文明之间的联系与融合，使杨柳青的民间艺术、民俗节庆在自然环境中散发出新的活力与生命力，该段是子牙河亲水观光带的盛大开头。 2青青杨柳岸：以杨与柳为主要绿化素材，融合当城历史文化与农耕文化以及水高庄的新农业新气象，体现乡野的舒适与闲适，并与河对岸的千尊玉佛寺相融合，使之成为子牙河观光带上的一个游览点。 3水生植物廊：以各种水生植物营造出各类湿地物种生境，突出特色的科普型滨水观光主题道，与第六埠的科普教育主题相吻合。;建设三大旅游口岸 1杨柳青桃源码头游客集散口岸：主入口区，承载东淀的大多数游客出入集散的功能，同时是东淀与杨柳青明清街、西青宾馆、高尔夫球场等周边旅游景点与旅游服务设施直接对接的切入点。 2当城-水高庄古韵码头游客集散口岸：第二大游客集散区，主要为当阳公路和水高庄桥进入东淀的游客以及千尊玉佛寺的分流游客提供相关接待服务。 3第六埠淼园码头游客集散口岸：作为前两个游客集散区的后备与补充，该口岸可以为第六埠村进入项目区的游客以及第六埠农业旅游示范点分流游客提供服务，并可在旅游旺季，起到有效分散客流的作用。;桃花浮岛 杨柳遗风 花坞泊船 水草青青 林荫摇影 柳岸闻钟 古城丰乐 玉带环亭 水鸟鸣翠 花田渔声;7、中亭河生态林观光带 规划位于中亭河项目区内沿岸地块及其南侧林地，如图所示，规划面积3463亩。; 巩固中亭河沿线林带生态防护屏障、区内主要农业生产运输线与农业灌溉用水源等功能。 丰富沿河的树种，改造防护林的林相与季相，营造多层次的草本、灌木、乔木景观，使之发挥作为生态林、景观林、经济林的多种作用。;五、道路规划与游线设计; 根据项目区各地块功能要求，依据村镇规划标准（GB50188-93），参考《旅游与游憩规划设计手册》，结合项目区的实际情况，将项目区的道路规划为四级。;一级道路红线米。 二级道路红线米。 道路红线米，为农业生产用道。;游线设计;六、投资估算与效益分析;;;;;;;;;资金筹措 项目总投资10.99亿元，一期需用资金9.5亿元：其中自筹资金1.9 亿元，占一期资金的20%；申报国家及地方项目资金1.9 亿元，占20%；申请银行低息2.85 亿元，占30%；招商引资及吸纳社会资金2.85亿元，占30%。;农业产业效益 正常达产年份，年增加效益21401万元 ;;;旅游业效益 到2010 年，实现年接待游客 40 万人次，旅游直接收入3000 万元左右；到2015 年，年接待旅游人数65 万人次，实现旅游直接收入7000万元左右；到2020年，实现年接待旅游人数稳定在80万人次，旅游直接收入稳定在1亿元。;社会效益 通过项目的实施，可加快农民向产业工人的转变，可以提供4~5 千人的就业机会，促进城乡一体化发展。改善能源结构与优化生产环境，普及农业科技知识，提供商务信息，促进农业增产农民增收。; 生态效益 在保护原有生态链的基础上，通过完善林带，建设林果业、花卉业，恢复湿地，保护生物多样性的同时，走资源—产品—废弃物—再生能源循环之路，实施节水、循环用水、废弃物的资源化利用、开发新能源等措施，使区域的生态环境得到进一步改善和提高。;七、实施步骤与保障措施;2、保障措施 为保障项目的顺利实施，特制定以下五个方面保障措施： ◆政策措施 ◆制度创新 ◆金融机制 ◆人力资源开发 ◆科技支撑 详细论述见规划说明书第八章（67～71页）和附件1战略研究报告第4部分（40～45页）。;3、开发强度与容量控制 综合考虑项目区绿色农产品生产基地总体定位、生态环境保护要求与现代设施农业生产特点，在项目区内需保持4/5 以上的用地为现代农业生产功能来保证实现总体目标和生态环境的水平。; 旅游项目开发强度，考虑项目区的土地性质，区内不宜增加建设用地，必要的旅游配套基础设施中的永久性建筑应尽量通过对已有建筑的改建、扩建来实现。;谢 谢！

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