中欧体育kok官网一种可行的田园综合体模式——多利农庄

　　中欧体育kok官网一种可行的田园综合体模式——多利农庄活动关注：疫后振兴-2020年8月1日-8月3日 壹方城（成都）汗马研习文旅特色小镇游学考察（可在文章尾部查看）

　　经过历时三年的建设，作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目和省、市重点农业产业化项目——成都多利农庄已经正式开放，这是目前成都规模最大、档次最高，六次产业融合发展的乡村田园综合体和有机小镇。

　　据介绍，成都多利农庄由上海多利全资子公司“多利(成都)农业发展有限公司”投资建设，2013 年入驻郫都区红光镇。围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等 6 村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资 150 亿元，总规划面积约 2 万亩，区域内集体建设用地约 2,900 亩，农村新型社区建设用地约 1000 亩，特色小镇和家庭农庄建设用地约 1,900 亩，规划建设 52 万平方米农村新型社区、63 万平方米家庭农庄和打万亩有机生态农业示范基地，辐射带动周边 5 万亩有机生态农业发展。

　　成都多利农庄项目负责人张同贵介绍说，农庄结合农业供给侧结构性改革，以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本、农民增收为目的，遵循“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念，突出“市民农庄”、“乡村创客”、“造梦乐园”主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。

　　目前，已完成投资 5.2 亿元，实施了 8.1 万平方米的农村新型社区建设，今年 6 月底可安置 600 户 1,800 余人入住；已建成 600 亩有机生态农业示范区、12,000 平方米温室大棚和分拣包装中心；已依法取得 128.3 亩农村集体经营性建设用地使用权，启动了 4 个组团度假酒店和家庭农庄建设，首批示范农庄和有机生验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。

　　我们了解到，成都多利农庄项目，也开创了现代农业项目融资发展的新渠道。2016 年，中国平安集团投资控股多利农庄，依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。

　　多利农庄成为“平安好生活”的承载主体，依托平安 140 万销售团队及 7,000 万高端客户资源，拓展新销售链条和营销网络体系，2016 销售额首次突破 5 亿元，2017 年销售额将突破 10 亿元。

　　据了解，在成都多利农庄项目实施中，有效地实现了当地农民的持续增收。张同贵介绍说，当地农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股，组建村集体资产管理有限公司，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和农村新型社区建设，通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，实现土地整理项目收益和农民股东利益分配。目前，项目一期 128.38 亩农村集体经营性建设用地挂牌成交价 69 万/亩，成交额达 8,858 万元。

　　在多利农庄的核心群，有机种植田地围绕着的一片乡村酒店格外引人注目，这是由多利农庄建设，由全球著名的乡村酒店管理公司—法国 lux 酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郫都区乡村旅游转型升级的重大项目。

　　据介绍，法国法国 lux 酒店管理集团已在毛里求斯证券交易所挂牌上市，分店开遍毛里求斯、留尼汪岛、马尔代夫、中国云南等世界旅游胜地。作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店，以运营管理乡村酒店方式，打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。目前，已启动一期 4,000 平方米LUX主题酒店建设，后期将通过回租产权式经营性农庄进行更大面积酒店运营管理，酒店配套的 LUX 咖啡吧现已正式对外开放。

　　多利农庄联合中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心组建“都市农业科创中心”，采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”模式，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究，并为入驻园区内的农业创客、合作社提供技术辅导和支撑。目前，已建立近 30 名导师辅导团队，覆盖有机农业生产、农业科技研发、园艺景观和农村土地改革等领域。其中，上海有机蔬菜工程技术中心负责人、国家有机蔬菜标准制定者江洪出任导师之一。

　　作为成都市、区两级农业双创示范孵化园区中欧体育，首期已形成 300 亩大田、100 亩塑料大棚、10,000 平方米智能温室大棚及 2,000 平方米文创空间的农业双创载体平台，通过设立都市农业双创基金、提供涵盖人才培养、技术创新、投资对接、市场开发等全程双创孵化服务等支持政策，相继引入了创客咖啡吧、有机蔬菜沙拉吧、farm 私房菜、园区合作社和家庭农场等30多家市场主体入驻园区开展创业创新。

　　6月29日—7月1日壹方城汗马研习社企业家成都游学考察，考察标杆项目： 围绕特色小镇、休闲农业、乡村旅游 、民宿：宽窄巷子、大梁酒庄、幸福公社、麓湖小镇 多利农庄 天府红谷。

　　【游学形式】考察+研讨+资源联接，推动企业实战转型、有效对接转型资源、 加速联合发展、创新企业家讲创新案例围绕创新项目战略、策划、运营进行度的研讨

　　从空心村到旅游型社区，十年扎根乡村，十年发展，幸福公社摸索出了一套自己的发展思路和模式，逐个完成了乡村振兴五大任务：产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕

　　大梁酒庄项目是平台思维，把基础设施、文化、景观环境做好以后，把很多项目进行细化分割和包装，吸引更多的爱好者、投资者共同参与。