中国第一个世界级智慧农场中粮农业生态谷

　　中国第一个世界级智慧农场中粮农业生态谷我们农场这一块中粮智慧农场位于整个生态谷项目的核心区域，是我们携手中国农科院联合打造的一个中国首个世界级的一个都市农场，它的占地面积是1200亩，固定投资是3.8亿，去年10月20号开的园。

　　所以说我们团队这一块也跑了很多的地方，日本、美国、欧洲都去了很多地方，但是最终我们就形成了一个自己的团队项目开发的思路，我们是农业先行，紧接着产业，最后相当于是商业配套这一块，整个项目有三个业态，我们想成为一二三产业融合的业态，一产就是农业这一块我们做了中央智慧农场这一块，农业这一块是1200打造一个中粮智慧农场，主要是现代都市农业的示范和农业高品位的生活休闲体验，产业这一块是健康科技产业，今年我们产业有1400多亩，我们自己其实也是涉及到一级开发和二级开发，我们现在有一部分地已经在自己手里了，今年产业这一块第一块地就大健康产业今年动机，主要方向是设计在医疗、健康和农业这一块。房地产这一块我们现在5600亩的建设用地，就涉及到住宅、商业，这一块已经纳入到北京市的棚改计划里面。

　　后来我们团队在研讨的时候就发现，中粮本身是粮油食品的，跟农业是国内最大的，我们能不能从农业的角度切入，正好有一个契机当时应总跟北京市一些领导在沟通的时候，去国外考察的时候也发现，在国外的一些郊区的小城镇这一块环境特别优美，人们生活的环境都挺好的，北京市的就跟应总提出来中粮能不能探索干这么一个事，咱们在北京郊区拿一块地出来，能不能探索新兴城镇的建设，所以才有了生态谷这个项目。

　　4号馆是一个都市园艺冠，本身农场是接待游客的，这个馆是整个园区Hale Waihona Puke Baidu配套，餐饮、休闲这些配套。这是管理的一些实景图。

　　5号馆是我们中粮自然学校，大家都知道北京的学生资源比较丰富，整个农场要自负盈亏，学生是我们最大的一个客群之一。我们现在这一块在农场里面打造的是学生体验式的休闲实践课外活动，北京学生有一百多万都是我们的目标客群，每个学生现在北京市都有专项经费，每个学生我记得去年是400块的专项经费，学校必须花在课外实践活动上面，所以我们这一块目标客群比较明确。

　　生态谷的模式明眼人一看就知道，农业真的不赚钱，而且要持续投，对于整个项目来说，农业尽量自己能够减亏、打平，产业微利，更多的项目是在中央美丽小镇房地产这一块，这一块是整个项目的核心，这个是大家做房地产这一块应该很清楚。我们农场这一块当时是2014年的年底开的工，我们的定位是想打造一个集引领、示范、创新研发、推广转化、展示普及功能于一体、国际领先水平、有商业模式可复制的现代都市农业示范中，现在大家去琉璃河那一块现在就可以直接参观我们的农场，我们的农场现在已经运行了七八个月了，接待了4万多的游客。

　　我今天主要从三个方面跟大家交流一下，因为要说农场首先要说一个生态谷这个项目的由来，可能对大家做房地产的同行有一些借鉴。然后再分享一下我们生态谷项目的模式，最后我来介绍一下智慧农场现在已经建成了，农场这一块具体的一些情况。

　　生态谷项目其实它的历史可以追溯到2010年，已经有5年多了，当时为什么我们中粮要做这个项目，中粮现在是中国最大的粮品企业，做旅游这一块其实不擅长，原先中粮是多元化的，可能从事过电影、旅游这些行业，后来应总来了，他把一些小的，涉及到的行业重新整合了。

　　我们的整体布局是“一心六园”，一心是智慧农业中心，它有7栋联体的温室，它里面更多的是现代都市农业的一些技术和一些农业的特殊品种的展示，室外这一块六园这一块更多的是生态农业休闲。

　　农业“一心六园”其实现在建成的现状跟鸟瞰图基本上是一致的，我们的1号馆我们智慧农业的一个体验馆，在1号馆里面我们能够全面的了解中粮智慧农场总体全面的了解跟接待中心一样，这是我们的1号和2号的一个联廊实景图，2号馆是垂直农业的技术综合馆，里面有一些垂直农业的高端技术，国内外基本上在这一块有一个集成，有多层面饰旋转追光系统，有吊着长的植物等等一系列的农业种植，这是我们整个馆的7个温室的一个中控室，就是物联网技术的一个应用，整个农场这一块温室是3.5万平米，但是我们现在的工作人员只有十个人，其他的更多的是外包人员，这10个人基本上通过中控室就能够控制所有馆里面的操作。

　　2009年中旬有了这个项目初步的印象，2010年的时候跟北京市签署了一个战略合作协议，有了生态谷这个项目。这个项目是在北京市房山区琉璃河镇，总的占地面积是11.4平方公里，我们当时项目签了协议以后，整个团队其实一直在琢磨怎么做这个项目，因为面积太大，总和也太大，如果前期做不好，个项目后面容易做黄了。

　　这是我们2号管理最核心的自动旋转追光系统，这一块是芽苗菜，我们把欧洲的技术引到国内来，让来园区参观的家庭游客和一些政府官员能了解一下，现在国际上的一些农业种植已经发展到什么程度了，更多的起到科普的作用。

　　我们有3号馆是蘑菇工厂，房山区是蘑菇生产大县，我们在这里更多的是引入一些国际国内新品种和技术，跟房山区当地的一些蘑菇生产大户相结合，起到一个扶持作用。

　　现在我们重新涉及这方面的行业，主要还是从房地产根源说起，北京和全球的房地产市场大家都知道，现在作为房地产商在北京拿地越来越难了，就是市场召开化就看大家手里的资金实力，所以说应总来了中粮以后，我们在市场上拿地在北京一直很困难，我们就想探索一模式，能不能从别的行业，从中粮本身的优势行业入手，去给房地产探一条路。

　　中粮主要是想打造四个平台：一个是打造农业创业平台，我们与院校合作，为大学生农业创造驱动支持；第二个，打造惠农利农的平台；第三个，打造销售推广平台，能够将一些新兴的食品花卉及家庭农业设施推广到千家万户，提高居民生活质量；第四个，打造交流研发平台，与农大深入合作，他们有很多农业科研成果，我们提供转化平台中欧体育登陆入口，有一些新兴的成果可以在农场进行试种落地。我叫胡小泉，来自于中粮集团，目前主要是负责农场经营这一块，当然，我也参与了农场的策划建设，我们做这个农场的团队其实是房地产出身的。