辽宁大连某休闲农场规划案例

　　辽宁大连某休闲农场规划案例本项目位于辽宁大连瓦房店市的炮台镇长岭村，柏岚村以西，沈大高速西约2公里处。整个项目地以田园风光为主。共有土地约41.9公顷，土地性质为一般农田。地块北高南低，土地平坦，最大高差约2米。目前项目地中种植着各类果树和农作物，正在进行有机种植土壤的培养工作。该区域距离大连约50公里，交通便利，可进入性强。通过项目策划、修建性详细规划、设计等方面工作的完成，未来，将该区域建成以有机种植为核心，以休闲生活方式为主题，以田园体验、休闲度假、小型会议接待为功能的有机休闲农场。

　　私家农场的主体和核心建筑是住宿的木屋。该木屋的样式由能是提供若干套，由购买私家农场的人从中挑选，甚至可以由股买者提供样式，能是负责施工，帮助实现梦想。与产品菜单式配合行程多套个性化的木屋样式，可以是木屋、石屋，包括别墅内的配置，也按照客户的个性化要求实现。

　　1 、宏观市场分析：休闲化的导向性趋势;大连(三小时经济圈的需求场2010年大连汽车保有量突破80万辆，常住人口83万);有机市场，相对混乱，群龙无首。

　　2、微观市场分析：本项目打造中，我们一直倡导要面向高端，面向有消费能力的。从项目定位到产品设置，我们初步锁定几类人群为我们的目标群：潜在高端私家农场住;休闲度假会员;节日活动型;自驾旅游群体。

　　1、国家层面：2010年5月，国务院参事室发布了《加快发展我国休闲农业和乡村旅游的若干建议》指出，发展休闲农业和乡村旅游对促进农民就业增收、推进农业农村产业结构调整、推动现代农业建设、带动农村基础设施建设、促进城乡互动和文明建设具有重要作用和意义;

　　3、政策：《大连市特色旅游乡镇考评标准(试行)》、《大连市旅游专业村考评标准(试行)》、《大连市星级农家乐考评标准(试行)》。

　　在本项目中，有几点要坚持的发展方向和基调：农业本质，休闲特质，有机内涵，乡野氛围。有了这样的要求和限制后，才能保证我们的项目在一个合理的框架内，能够科学可持续的发展。

　　为了充分的体现和表现以上项目发展的基调，在项目的策划、规划、设计中应该坚持以下三个原则性问题不能变，凡是不符合以下标准的项目，坚决杜绝。

　　现有地块中的一些水塘、道路、植物等，原则上对其生长环境不做大型的调整，而是通过对周边景观提升、环境利用、借景、借势等手法，营造一种自然和谐的环境。区内的植物配备也以自然的农业元素为主，种植五谷植物等等

　　有机的生现在方方面面，在项目中，我们主要从以下十个要素下手，形成一种极致的有机生活方式，包含，研有机(研究最新的有机科技和有机理念)、学有机(学习有机概念，有机产品，有机生活理念)、吃有机(有机蔬菜，有机果品)、住有机(帐篷、木屋，最贴近自然)、行有机(步行、人力车，远离拥堵、尾气)、游有机(沉浸在最接近自然的环境)、购有机(把有机食品带回家)、娱有机(在自然中嬉戏，自然中沉静中欧体育kok官网，在自然中品味人生)、体有机(从事有氧体育活动，给身体最自然的)、悟有机(回归大自然，感悟天人合一)

　　项目中会形成非常多体验类的项目，从种植体验、制作体验到游乐体验、文化体验，这是体验式旅游与本项目的深度结合。但，在这些体验活动中，我们要本着环保和节能的本质，多形成亲近自然，感受独特的体验类活动，保护项目地环境的良好。