透过「厦门大悦城」火爆开业看其因地制宜的创新与集美新城的升温 iziRetail热点

　　透过「厦门大悦城」火爆开业看其因地制宜的创新与集美新城的升温 iziRetail热点据报道，项目体量约10万平方米，共约200余家品牌商户，以98%的整体开业率亮相，国庆假期日均客流达15万人次。

　　身为厦门人的笔者也于国庆期间实地探访体验，实地感受到场内的人潮涌动。其实厦门大悦城还在筹备阶段，就曾引起笔者的关注。一方面是“大悦城”品牌的知名度，另一方面是项目地处集美区的“集美新城”板块，是岛外最具增值潜力的片区之一。

　　厦门大悦城地处集美交通中轴线号线（在建）双地铁上盖项目。这两条地铁线在厦门城市交通规划中皆具有重要意义。

　　其中1号线由厦门北站起至镇海路站，串联起厦门北动车站、集美产业带、集美学村、以及岛内的“大动脉”嘉禾路沿线、厦禾路沿线，途径SM城市广场、厦门万象城、中山路等主要客流点位，其中跨海段更是一直以来的热门打卡点，1号线可以说是众多游客、本地市民的必经线号线则北起岛外的同安区、串联起集美区、海沧区，南至漳州市的角美片区，肩负着连动岛外各区、乃至厦漳交通的重任。

　　地面交通方面，厦门目前有三座机动车行的跨海大桥可由本岛直通集美区。其中通过杏林大桥驾车出岛前往厦门大悦城最为便利，下桥后仅需3分钟即可达到项目。

　　位于1号线号线双地铁之上、同时处在“出岛第一站”的厦门大悦城，可谓占据了得天独厚的交通区位优势，有望成为岛外的重要枢纽节点。

　　在出色的地理条件之上，近几年集美区也在大力发展文化基础设施建设，尤其集美新城，已成为岛外乃至全市瞩目的“文艺高地”，厦门大悦城与“厦门市图书馆（集美新城馆区）”、“诚毅科技探索中心”仅一条马路之隔。

　　同在该片区内的文化目的地还有livehouse场馆“星巢越中心”、拥有厦门乃至福建全省最优质杜比影院的“厦门华谊兄弟电影中心”等，从以上场馆均可步行到达厦门大悦城。

　　位于集美区的「海上列车」、「十里长堤」、「集美学村」以及「大社」社区等都是年轻人中热门的拍照景点。（

　　优越的区位优势及基础建设，也曾经一度反映在楼市的热度上。由于厦门岛内土地十分有限，楼价高企。在过去几年，出岛置业受到年轻家庭青睐，也是许多岛内中产家庭投资的方向。

　　而杏林湾至集美新城片区往往是他们的首选，在最早一批沿海湾的住宅成熟后，更靠近集美新城核心地带的区域也在逐渐被开发。在2021年左右，相较于岛内二手房6-8万元/平方米的单价水平，集美新城的新楼盘平均单价已达到4-5万元/平方米。可以说，厦门大悦城拥有一批岛外最具购买力、最具成长潜力的居民消费者。

　　除家庭客群以外，年轻的大学生客群是厦门大悦城的另一大主力消费人群。集美区本身在厦门就肩负着文教区的功能属性，从风景秀丽、坐拥百年嘉庚建筑群的集美学村到后期建设的大学城，厦门大悦城毗邻集美大学、华侨大学等17所高等学府及科研机构，覆盖15万+师生消费群，客流基础庞大且稳定。

　　我们在与项目沟通中了解到，厦门大悦城的客群定位在周边的年轻家庭，以及学生客群。基于项目北面已形成多家购物中心的竞争格局，其目标客群更进一步锁定在南面的杏林湾至集美新城片区，这里更靠近杏林大桥出口，不仅住宅密度高，整体住宅品质也相对更高。在服务好周边客群的基础上，厦门大悦城也将致力于吸纳地铁1号线沿线游客，以及偶尔从岛内前来打卡、聚会的市民顾客中欧体育官方app下载。

　　从商场外观来看，厦门大悦城延续了集美区“嘉庚建筑”的特色，这是陈嘉庚先生创办集美学校和厦门大学时创新的一种建筑形式，其风格中西合璧，“头戴斗笠、身穿西装”的建筑拟人形象，是对一代华侨精神的歌颂赞扬，也是大众对于集美区的第一印象。

　　半日空间：位于场内的退台空间，跨越项目的L4-L6，面积约2500平方米，融合5家烟火气与全时段社交餐饮，并吸纳了2个艺术展览等优质内容，为餐饮品牌创造浪漫氛围和自然景观位。

　　此外，位于项目屋顶L6-L7的半海空间，目前仍在筹备中。该区域将围绕厦门这座浪漫滨海城市的元素，设计兼具休闲与文艺的打卡点，形成夜生活地标，丰富市民的夜生活。

　　围绕年轻家庭、大学生群体的消费需求，厦门大悦城引进一众零售、体验、餐饮品牌，其商户数量占比大致为3：3：4。

　　笔者还在首层注意到了户外生活方式集合店att-store、原创香氛品牌EYESCREAM、文创好物集合店飞行商店等厦门本土品牌的面孔。

　　其中消费者喜爱的人气餐饮品牌，包括四季椰林、焰请烤肉铺子、喜庭海鲜自助、椒爱等品牌在厦门大悦城开出福建首店，此外项目海引进了西贝莜面村、蔡澜点心、绿茶餐厅、湊湊火锅、八合里、萍姐火锅、蛙来哒超级夜市、探鱼等市场主流餐饮品牌。

　　长期以来，厦门商业市场都比较传统，尤其是市场活动方面的创新并不多。也正因如此，厦门大悦城的“香港迪士尼乐园主题展”、“星黛露与玲娜贝儿见面会”、“安娜与艾莎见面会”等活动带来了高人气。

　　凭面包坊系列走红的设计师品牌「Alfir」，如何赢得国内外消费者青睐的？返回搜狐，查看更多责任编辑：