中欧体育做一个优质的亲子农庄到底几年能回本？用【实地考察案例解析】

　　中欧体育做一个优质的亲子农庄到底几年能回本？用【实地考察案例解析】很多朋友看好亲子农庄的发展趋势，可要做的时候，不知道要投资多少钱？投资太多投不起，投资太少又不值当，那作为一个亲子农庄，究竟需要投资多少钱？多久能回本？今天来探讨一下。

　　亲子农庄是一个以“亲子家庭”为主要消费人群的项目，近几年传入国内，并在一二三四线城市均有成功案例。

　　从已经成功落地的项目看投资体量。我们先通过案例来看看一个花钱比较少的农乐园——苹果树下儿童见学农乐园。

　　苹果树下儿童见学农乐园，位于河北石家庄南三环，这是一个以亲子为主题的休闲农庄，名字叫苹果树下儿童见学农乐园。他们在180亩地上，投入了85万，只用4个月时间筹备，开园当月客流破3000，当月就实现了盈利。

　　有人说，180亩地，流转过来种上苹果都不止80万，更不要说园区道路、围墙、多功能厅、餐厅、走廊…

　　没错，确实只花了85万，因为苹果树下的道路、围墙、多功能厅等等都没有花钱，那些是上个老板花钱搞出来的。包庄主只是把这个不挣钱的园区接过来，重点引入亲子教育和儿童见学的体系，通过软实力让园区的经营状况大变。听苹果树下的联合创始人田总说，农庄的客流目标是10万人。而苹果树下的门票小孩68元，大人48元。

　　再举一个花钱较多的项目——成都松鼠部落。松鼠部落位于四川省成都市，2016年10月正式开园，虽然只有200亩（一期），但是，截止到2017年10月，入园人次超100万。

　　接待游客超过100万，主要有三块收入：门票、餐饮、。门票60-120元不等，加上餐饮和收入，每年营业额1亿元人民币。

　　以上两个项目代表了亲子项目的常见类型，即软件(课程、活动)为主的，另外一类以硬件为主的（无动力乐园）；

　　以软件为主的项目有“轻资产、重运营”的特点，投入不大，但是对于项目运营人员的要求较高，需要团队中有课程/活动开发人员，高质量的活动执行团队。即便如此，投资也要百万起步，特别是从一块白地做起的，资金需求更多。

　　以硬件为主的项目运营成本低，不过投资体量较大中欧体育登陆入口，且后期设备维护需要的成本较高。这样的园区投资以“千万、亿”为单位。

　　总的来说，亲子项目的投资跨度比较大，百万、千万、亿级相应都有成功案例。只是需要提前了解自己能搞定哪种类型。更重要的是要根据地区消费潜力，制定投资规模。

　　简单来说，投资回收期和三个因素有关：投资总额、年营业额、利润率。投资回收期=投资总额 /（年营业额x利润率）。

　　很多朋友不算利润率，说投资100万，第二年营业额100万，就说回本了。其实，第二年想达到100万营业额通常需要花70-80万的运营成本。以一天的亲子活动为例，收费150/一大一小，其中渠道成本50左右，用餐20-25，用车30左右，还有亲子活动的材料费、活动导师成本等等，利润率能达到20%就已经不错了，能达到30%的极少。

　　项目能不能做，最重要的是看他能否创造社会价值，能否为一群人或一个地方带来积极的改变。有了价值，收益只是衡量价格的一个标准。