温室大棚生态餐厅为什么会不合法？怎样建设就合法了

　　温室大棚生态餐厅为什么会不合法？怎样建设就合法了如果我们出去吃饭找个酒店，你会向往选择有主题的酒店？还是装修高大上，而且有情调的那种风格？其实我去过很多酒店，基本除了高消费，服务态度好，装修风格大同小异别无差别。我向往的是接近自然环境优美地方用餐，吃饭选择一个放松心情的生态环境中何乐而不为。

　　这个温室大棚在建设当中一般都会有看护房，看护房就是温室大棚的配套设施，农业土地管理法，规定看护房不超过15平米，地区不同看护房的平米规范也不同，在北方会达到25平米不等为合法。

　　由于看护房面积有限只有15平米，在保证农民住宿方面，比如吃饭需要一点空间，生活用品摆放，放点农机具等紧凑着使用。在每个温室大棚里面除了种植农作物使用的土地空间，另外还可以规划出一个走动空间，目的可以展开农耕作业，有条件的农户会把温室大棚里面节约出十几平米用于休息区用餐区，这时候大棚生态餐厅开始演变出来了。

　　这时候就有人热衷于温室大棚里面吃饭，更是餐饮业，生态园都引进了这个理念经营模式。注意:由于土地使用限制，农业管理法只允许从事农作物生产，意思很明确不能改变土地用途，当时各方政府管理松懈，很多朋友在申请建设土地情况下比较麻烦，而且比较严格望而却步，为了解决这个问题，使用农业耕地这个比较门卡低。

　　上面我也说了，土地性质属于什么样的我们需要认识清楚，不能随便改变它中欧体育，受到法律保护的东西我们要走合法程序得到它。像去年大棚房整治行动中让很多从业者欲哭无泪、血本无归。有的当地政府之前为了招商引资干业绩，给投资者便捷服务，更是土地出让松懈，这时候建设起来了生态餐厅，因为生态园需要这个餐厅配套，收益来源主要是餐厅。之后由于法律收紧，全国土地需要确权，土地属于村集体资源，为了保护农民的权益，国家有关部门把这些认定为大棚房，后来就搞了“一刀切行为”，为什么会这样？当时如果没有相关部门拍脑袋决策不会有这么多投资失败，还有自己的侥幸心理。

　　首先要认定土地性质，一般建设生态餐厅需要建设用地，这个建设用地不是说你单一去建设一个餐厅就给你批复的。在你立项建设生态园时候可以把这个项目规划进去，因为餐厅是配套设施，一般生态园在立项时候注明你可以带动多少农民就业，地租多少年使用权，投入资金多少，生态园业态有多少，占地面积，区位在哪里都很关键，这个最好找个专门写立项书的公司做可以了，有了这个立项程序就等于合法化了，有乡政府递交到县政府一级一级的审批，最终审批文件下来了就可以按照图纸规划建设了。

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