农业生态园现代农业生态园营运计划书

　　农业生态园现代农业生态园营运计划书__有限公司现代农业生态园-----营运计划书目录一、项目描述-2-1.项目背景-2-2.项目宗旨-2-3.项目介绍-2-二、产品与服务-3-1、产品品种规划-3-2、研究与开发-3-3、未来产品和服务规划-4-4、实施阶段-4-5服务与支持-7-三、行业与市场分析-8-1市场介绍-8-2、目标市场-9-3、顾客购买准则-9-4、竞争对手分析-9-四、市场与销售-10-1、市场计划-10-2、销售策略-10-3、渠道销售与伙伴-11-4、销售周期-12-5、定价策略-13-6、市场联络-13-五、营运组织设计-13-1、组织结构-13-2、团队成员岗位描述和要求-14-3、建立团队愿景、使命和精神-15-六、实施进度计划-15-1、短期目标（1—2年）-15-2、中期目标（3—4年）-16-3、长期目标（5—6年）-16-七、财务计划-16-1、资金需求与使用计划-17-2、还款来源-17-八、风险控制-17-1、政策风险和法律风险-18-2、竞争风险-18-3、亏损风险-18-第一章摘要__有限公司是一家专门从事绿色农产品生产、销售为一体的公司本公司与__畜禽养殖有限责任公司战略合作经营畜禽养殖场、冻库加工厂、畜禽农博园及农民养殖专业合作社四大农业项目畜禽养殖场及农民养殖专业合作社位于AQ市WQ区SD镇冻库加工厂位于GT市GF区紫府路畜禽农博园位于南部县升钟湖水库一期占地5524亩投资5亿元是集种植、养殖、观赏、餐饮、娱乐、休闲为一体的生态园区。生态园一期划分为：生态农业休闲区、农事种植体验区、畜牧养殖区、垂钓休闲区、餐饮加工区、科技示范区、线上线下直营店七大板块。将农事活动、自然风光、科技示范、餐饮娱乐、蔬菜直销、环境保护等融为一体。未来二期项目规划用地150亩以一期项目为基础重点建设一座现代化和传统相结合的养老院和一个现代化的特色有机农场来满足特殊人群的需求。本项目以农村为根据地市场为导向服务大众为目的为广大人民群众打造自然、绿色、健康的服务和产品同时给生活在城市的白领和广大市民提供一个休闲娱乐的场所。响应政府落实菜篮子工程、发展现代农业、调整产业结构、保护生态环境的计划。对促进农业增效、农民增收、农村发展具有重大意义。第二章综述一、项目描述1.项目背景随着国家经济的飞速发展城乡一体化建设的持续进行。许多地方的农村通过城市化改造变成了城市。随着城市节奏的加快人们生活工作的压力增大生活越来越偏离本质减压成为越来越多人的共识。曾经的乡间美景、瓜田树下成为了许多人内心中的记忆曾经的乡间绿野被越来越多的白领所追捧。随着“转基因食品事件”、“地沟油事件”、“三聚氰胺奶粉事件“等食品安全事件使得许多城市人越发注重餐桌安全。纯绿色、有机天然食品越来越被消费者所青睐。现阶段我国的农村家庭土地承包模式远远满足不了生产力的发展水平和要求。导致农民种粮积极性不高大量农民抛弃土地背景离乡外出打工谋生造成农村滞留大量孤寡老人和留守儿童大量土地荒废、老人儿童生活无人照料给社会造成极大的负担。以上种种现象已成为当今社会急需解决的问题也是摆在我们面前的很重要的问题如何使农村经济发展水平能够快速发展减小城乡收入差距如何让城市群众的生活贴近自然让人们吃上自然、绿色、健康的绿色食品成为我们努力的方向。所以我们团队就产生了“以农村包围城市“的想法在市郊或市郊农村建立一座现代农业生态园来满足城市人对自然、绿色中欧体育登陆入口、健康的追求。也能很好带的农村经济的发展从而解决农村现阶段出现的种种问题。2.项目宗旨—现代农业生态园以农村为根据地市场为导向服务大众为目的的现代农业生态园为人民群众打造自然、绿色、健康的服务和产品。同时为广大农民提供就业岗位足部出户就能享受工业发展带来的成果赡养老人教育孩童为农村群众家庭和谐和经济发展做出贡献。3.项目介绍—有限公司建于陆地丝绸之路发祥地一一南充。从南充自身来说雨量充沛地形地貌差异大立体气候特征明显。山区、丘陵、河道相间分布既有沿江河谷地带又有高山地区为发展现代立体农业、培育特色产业提供了有利条件。__现代农业生态园拟建在南充市南部县升钟湖水库由于升钟湖水库远离南充主城区移民搬迁后产业空虚严重大量劳动力外流许多土地荒芜。南充城市发展日新月异可是蔬菜等农产品的价格却高于南充主城消费水平还不高的库区百姓反映十分强烈。__现代农业生态园项目拟占地1400亩主要大力发展有机种植业、养殖业并以此为支柱逐渐建立起餐饮业、旅游观光业、农业种植业以及养殖业。以落实菜篮子工程、发展现代农业、调整产业结构、保护生态环境为目的的产业项目。对促进农业增效、农民增收、农村发展具有重大意义。―现代农业生态园采用先进的生态园模式在园内进行合理的农业布局和农业生产。生态园一期计划占地面积1400亩划分为：生态农业休闲区、农事种植体验区、畜牧养殖区、垂钓休闲区、餐饮加工区、科技示范区、线上线下直营店七大板块。将农事活动、自然风光、科技示范、餐饮娱乐、蔬菜直销、环境保护等融为一体实现生态效益、经济效益和社会效益的完美统一。__现代农业生态园是集种植、养殖、观赏、餐饮、娱乐为一体的生态园区采用线上线下同步直销的新型农产品销售模式在市区内开设直营店同时在网上进行同步销售并且市区内免费配货上门。从而让广大群众吃到绿色健康价格便宜的蔬菜和肉类从而服务一方百姓。二、产品与服务1、产品品种规划__现代农业生态园主要开展：蔬菜生产、畜禽养殖（鸡、鸭、羊以及野味动物等）、池塘养殖、观赏农业、农事体验、农家宿舍、餐饮加工等并以生态园为基础注册“鲜来鲜往生鲜蔬菜4S直营店店内同时设立餐饮部（包括外卖）和开放式厨房方便快节奏人群的需求。2、研究与开发本公司设立专业农产品研发团队来开发并推广农业高新技术成果不定期参加各种农博会、农业论坛会、农产品交易会等及时掌握农产品最新发展动态并作出响应。定期邀请农业方面的专家做技术培训来提高本团队技术人员的技术水平提高产品的产量。3、未来产品和服务规划—现代农业生态园二期项目规划用地150亩重点建设一座现代化和传统相结合的养老院和一个现代化的特色有机农场。 ―养老院的核心部分为：健身生产区、医疗服务区和老年交 友 区三大部分。 在健身生产区老年人可以亲自动手种植自己喜欢的蔬菜养殖 自 己喜欢的动物。这对老年人来说是很好的休息方法和精神疗养 方式 可以称之为园艺疗法。 在医疗服务区养老院每年为老年人做全身检查 2 次并建立健 康 档案每星期安排医务人员对老年人统一体检每月对老年人身体 状况 进行健康评估给家人提供健康报告并经常组织老年人进行健 康教育 和自我保健、自我护理知识的学习以及常见病、多发病的 自我防治 和老年营养学的学习。 在老年交友区居住在生态养老院的老年朋友我们经常安排、 组 织各类互动性活动比如唱歌、唱戏、老年人健康操等发挥老年 人之 间相互鼓励和沟通的作用使他们不再感到孤单达到精神安慰 的目 的。 现代化的特色有机农场我们主要依托生态园来建立起有机蓝 莓 基地、有机鸡蛋基地以及有机杂粮基地等特色产品满足不同消 费者 的需求。 4、实施阶段__现代农业生态园一期建设在南部县升钟湖水 库 凤凰岛占地1400亩建设的主要项目有：农业生态休闲区、特色 农事 种植体验区、特色畜牧养殖区、垂钓休闲区、餐饮加工区、 科技示 范区、线上线下直营店七大板块。 A.生态农业休闲区 新建项目：农庄大门、林荫大道、农 业工具 展示区、农业知识展览馆、农产品采摘、特产商场、品 茗、会议、 音乐、全景观赏区等。 接待能力：增加钢结构房屋、各类游乐项目和活动器具形成 农 庄500 人/日的接待能力。 主要设施： 1、国产连栋大棚50 亩 2、农家院房30 间 面积600 平方米每天可同时接待 60 名旅客同时住宿同时设置农家 大锅台 5 个。 3、 会议室一间（可在办公区安排房间）面积100 平方米供有 会 议需求的团体客人会议使用。 4、 乒乓球、羽毛球及娱乐休闲中心面积500 平方米（空场 地利 用） 5、 农产品超市及特产商店一座面积200 平方米6、停车场 一个 面积1000 平方米。 7、 林荫大道：半圆型的拱架。在拱架两边种植滕本植物如紫 滕、爬山虎、长春滕等形成农村特色浐郁的林荫大道、景观大 道。 8、 农业工具展示区一农业知识展览馆： 1）农家住宅里 面配 备一个专门的农村农具陈列室里面陈列一些农村劳动必备的 工具和 安放一些特色农具。在室外放置一个小石磨：一般人都可 以转动小 孩子在父母的帮助下也可以转动。让专门人员教会他们 磨豆浆可以 让他们免费的品尝自己制作的豆浆。在室内还安放一 个制作豆腐的 手工设备教消费者制作豆腐在午餐的时候提供给消 费者自己制作的 豆腐只收取一点加工费和材料费。 2）农家乐的特色农具和对应的人文起源、文化传说。 9、 儿童游乐园开启尘封已久的幻想重返其乐无穷的童年。 设 置的项目有：滚铁环、抽陀螺、打弹珠、扔沙包、造琥珀、抓泥 鳅、放飞机、逗蟋蟀、荡秋千、浑水摸鱼等B.农事种植体验区 本区 域专门对外开放有偿向有需要的人群提供土地、种苗并提供 日常管 理收获的果实归个人所有从而享受种植的快乐另外还安排 的项目有： 通过果园、菜园、莲藕园及阶段性的开展特色农业的 采收节如草莓 采收节、花生采收节等来增加趣味性和娱乐性如： ★春季赏花：梨 花、杏花、桃花及油菜花 ★夏季品果：杏子、 李子、桃子及花生 ★秋季品果：丰水梨、黄金梨 ★冬季品 野味滋补 C.畜牧养殖区 主 要项目：禽类畜牧养殖。 a） 、竹林土鸡养殖场：主要放养本地土鸡供农庄餐厅、直 营 店销售以及接待游客使用。 b） 、特色野味养殖占地130 亩：主要放养特色野味禽类（野 鸭、山羊、野兔等）供农庄餐厅接待游客使用及顾客购买以及直 营 店销售使用。 D. 垂钓休闲区 主营项目：垂钓、“竹伐”及“混水摸 鱼即：捕捞、摸鱼、钓龙虾、摸螺等。 基本设施：钓鱼台的基本设施有防护栏、鱼杆架、遮阳伞、 坐 躺椅等目的是为了方便游客钓鱼和休闲。垂钓台的设施要求做 到既 牢固又美观同时还不影响钓台间互相钓鱼所以其距离一般要 求不少 于6 米。 E. 餐饮加工区 农家大餐厅一座面积 400 平方米；空调大包 箱 餐厅10 间面积240 平方米；每天可同时接待400 名旅客就餐。 F. 科技示范区 建设一座以现代温室为主的无土栽培等现代 化 的生产设施开展水培、气雾培、有机无土培沙砾培等先进的无 土栽 培方法并设置立柱式栽植、墙式栽培、水槽式栽种、塔式喷 雾栽种 等不同形式的栽种方法。种植各种各样的瓜果蔬菜如：小 番茄、小 黄瓜、草莓、甜瓜、野菜等供旅客欣赏、采摘、学习。 G. 直营店 在市区内开设“鲜来鲜往”生鲜4S 直营店店内 同时设 立餐饮部（包括外卖）和开放式厨房。同时在网络上利用 淘宝平台 进行同步销售。 5 服务与支持 __有限公司将针对__现代农业园开通专用 400 电话安排专门 售 后人员处理和接受顾客或消费者的投诉和建议并完善售后服务 园区 内设置投诉站保证及时处理顾客或消费者所遇到的问题。网 络营销 的渠道专门安排人员负责顾客退换货问题。以此来保证和 顾客或消 费者的沟通。 三、行业与市场分析1 市场介绍 通过现代农业生态园的建 设引 导和推动南充农业产业结构调整具有积极意义本项目的投资 建设不 仅经济效益可观而且社会效益丰富是一项合民心顺的 民生工程。