中欧体育399文创共享农庄项目概述202101-房地产-pdf

　　中欧体育399文创共享农庄项目概述202101-房地产-pdfT W O C E F _ V I P 399文创共享农庄 新文化 新经济 新浪潮 新农庄 有趣.有味.有梦享 项目 “共享农庄”的概念2017年由中国人民大学土地政策与制 度研究中心提出 ，即把农村闲置住房进行个性化改造， 形成一房一院一地 ，并根据需求改造为市民田园生活、 度假养生等多种模式 ，再通过互联网对外出租。 我们进行了升级 ，形成了以乡村文旅与休闲农业为核心 ，农 业、工业、服务业、信息产业、文化产业五产融合 ，农场、 食府、素食、超市、体验店五位一体 ，文创、科创、康养、 研习、创业五能一身的，连村带镇、联农带农的新型创意共 享农庄 ，简称 ：399文创共享农庄。 农业 工业 服务业 信息产业 文化产业 共享农场 美食府 素食馆 生鲜超市 农耕店 文创+ 科创+ 康养+ 研习+ 创业+ 1 我们如何切入市场？共享咖啡厅 + 共享茶室 升级版 升级版 +共享办公 +共享素食 +共享直播 +共享美食 … … 399苏州共享咖啡厅 399上海共享咖啡厅 399杭州共享咖啡厅 399成都共享咖啡厅 399北京共享咖啡厅 399南宁共享咖啡厅 姑苏区共享茶室 青浦区共享茶室 西湖区共享茶室 武候区共享茶室 东城区共享茶室 兴宁区共享茶室 吴中区共享茶室 普陀区共享茶室 上城区共享茶室 锦江区共享茶室 西城区共享茶室 青秀区共享茶室 吴江区共享茶室 虹口区共享茶室 江干区共享茶室 高新区共享茶室 朝阳区共享茶室 江南区共享茶室 相城区共享茶室 浦东新区共享茶室 萧山区共享茶室 天府新区共享茶室 顺义区共享茶室 良庆区共享茶室 …… …… …… …… …… …… 2 输入标题文本 实操案例？ 399文创共享农庄 苏州自耕果园 .品牌升级与改造 2019年12月21 日 项目启动仪式现场 3 目前需求？ 向全国输入运营与管理模式，需72名事业合伙人（标注红色城市2-3人）与300名城市合伙人（标注绿色城市，每城1人）。 总部 序号 区域 城市 72名 事业 合伙人 300名 城市 合伙人 长 1 直辖 4 3北京1 2上海1 2重庆1 2天津1 三 2 广东 广州 深圳 东莞 佛山 惠州 珠海 中山 汕头 揭阳 江门 湛江 潮州 肇庆 清远 茂名 韶兲 21 3 1 2 1 2 1 2 1 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 4 4 角 梅州4 汕尾4 阳江4 河源4 云浮5 生 3 江苏 13 2南京1 2苏州1 无锡2 常州2 南通2 徐州2 扬州3 镇江3 盐城3 泰州3 淮安3 连云港3 宿迁3 态 4 山东 济南 青岛 烟台 潍坊 临沂 济宁 淄博 威海 菏泽 泰安 德州 日照 东营 枣庄 聊城 滨州 16 2 2 2 1 2 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 中国 绿 5 浙江 11 2杭州1 宁波2 温州2 金华 2 2嘉关2 台州2 绍关2 湖州3 舟山3 丽水4 衢州4 28个 色 6 河南 郑州 洛阳 商丘 南阳 新乡 信阳 驻马店 许昌 安阳 开封 焦作 平顶山 漯河 濮阳 三门峡 鹤壁 17 2 1 3 3 3 3 3 3 周☐3 4 4 4 4 4 4 4 5 5 区域 一 7 四川 成都 绵阳3 南充3 德阳4 宜宾4 乐山4 泸州4 达州4 眉山 内江5 自贡 广安5 广元5 遂宁5 凉山 资阳 21 2 1 4 5 5 5 337 体 雅安5 攀枝花5 巴中5 甘孜5 阿坝5 个地 化 8 湖北 13 2武汉1 宜昌3 襄阳3 荆州3 黄冈3 孝感4 黄石4 十堰4 咸宁4 恩施 4 鄂州4 荆门 4 随州5 级以 发 9 福建 9 2福州2 厦门2 泉州2 漳州3 莆田3 宁德3 三明4 龙岩4 南平4 上城 展 10 湖南 14 2长沙1 衡阳3 岳阳3 株洲3 常德4 湘潭4 郴州4 邵阳4 怀化4 永州4 益阳4 娄底4 湘西5 张家界5 示 11 安徽 合肥 芜湖 阜阳 蚌埠 滁州 马鞍山 宿州3 安庆 六安 淮南 亳州 宣城4 黄山4 铜陵4 淮北 池州 市数 16 2 1 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 范 12 河北 石家庄 保定 廊坊 唐山 邯郸 沧州 邢台 秦皇岛 张家口 衡水 承德 量分 11 2 2 2 2 3 3 3 3 3 4 4 4 区 13 陕西 10 2西安1 咸阳3 渭南 4 榆林4 宝鸡4 延安4 汉中 5 安康5 商洛5 铜川5 布及 上 14 辽宁 14 2沈阳1 大连3 鞍山3 营口4 盘锦4 锦州4 丹东4 葫芦岛4 抚顺4 辽阳5 朝阳5 本溪5 铁岭5 阜新5 其等 海 15 江西 11 2南昌2 赣州3 上饶 3 九江3 宜春 3 抚州4 景德镇4 吉安4 鹰潭5 新余 5 萍乡5 级划 青 16 云南 昆明 曲靖 红河 大理 丽江 西双版纳 保山 昭通 玉溪 德宏 楚雄 文山 普洱 临沧 怒江 迪庆 16 2 2 4 4 4 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 分， 浦 17 广西 南宁 桂林 柳州 北海 玉林 梧州 百色 钦州 贵港 防城港 贺州 河池 来宾 崇左 14 2 2 3 3 4 4 5 5 5 5 5 5 5 5 5 绿色 西 18 内蒙古 呼和浩特 包头 鄂尔多斯 赤峰 呼伦贝尔 通辽 锡林郭勒 乌兰察布 关安 巴彦淖尔 乌海 阿拉善 12 2 3 4 4 5 5 5 5 5 5 5 5 5 色为 虹 19 山西 11 2太原2 运城4 晋中4 临汾4 大同4 长治4 忻州4 吕梁4 晋城5 阳泉5 朔州5 可加 桥 20 贵州 9 2贵阳2 遵义3 黔南4 黔东南4 铜仁4 毕节5 六盘水5 安顺5 黔西南5 商 21 黑龙江 哈尔滨 大庆 齐齐哈尔 佳木斯 牡丹江 绥化 黑河 双鸭山 鹤岗 双鸭山 伊春 大关安岭 七台河 盟城 13 2 2 3 4 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 务 22 新疆 乌鲁木齐 克拉玛依 伊犁 巴音郭楞 昌吉 喀什 哈密 阿克苏 吐鲁番 和田 塔城 博尔塔拉 阿勒泰 克孜勒苏 市 14 2 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 区 23 吉林 9 2长春2 吉林 4 延边4 四平5 松原5 通化5 白山5 白城5 辽源5 （共 24 甘肃 14 2兰州2 天水5 酒泉5 嘉峪兲5 庆阳5 定西5 白银5 陇南5 张掖5 平凉5 临夏5 金昌5 武威5 甘南5 计 25 海南 4 2海口3 三亚3 儋州5 三沙5 26 宁夏 5 2银川3 吴忠5 石嘴山5 固原5 中卫5 300 27 青海 8 2西宁4 海东5 海西5 玉树5 海南5 海北5 黄南5 果洛5 城） 28 7 2拉萨4 林芝5 山南5 日喀则5 昌都5 阿里5 那曲5 337 4 如何引流？ 399文创共享农庄各城市运营公司股东架构及四大引流模式 399天网引流 399人网引流 共享直播+ 泛太湖文化经济论坛年会&峰会 XX市 全国共享路演会 公众号.视频号.微视 XX文化传播 全省共享路演日 快手.抖音 有限公司 全市共享路演沙龙 微信朋友圈 股权众筹 399地网引流 399合网引流 共享咖啡厅+共享茶室+ 各市合作伙伴+  目标：用心打造极具创新力与吸引力的，城乡一体化文化、文旅 消费内循环系统，可持续发展系统  使命：集聚文创精英、赋能乡村振兴  愿景：让有文化品味的老百姓，过上经济健康的新生活！ 机会 国家与地方各城市对农业农村发展的利好政策 为深入贯彻落实乡村振兴战略，激发社会资本的动力和活力，引导社会资本有序投入农业农村，健全多元投入保 障机制，加快形成乡村振兴多元投入格局，2020年4月13 日，国家农业农村部办公厅制定印发了 《社会资本投资 农业农村指引》。 《指引》明确坚持开拓创新。鼓励社会资本与政府、金融机构开展合作，充分发挥社会资本市场化、专业化等优 势，加快投融资模式创新应用，为社会资本投资农业农村开辟更多有效路径，探索更多典型模式。有效挖掘乡村 服务领域投资潜力，拓宽社会资本投资渠道。 《指引》鼓励社会资本发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、创意农业、农耕体验、康养基地等产业，充分发掘 农业农村生态、文化等各类资源优势，打造一批设施完备、功能多样、服务规范的乡村休闲旅游目的地。引导社 会资本发展乡村特色文化产业，推动农商文旅体融合发展，挖掘和利用农耕文化遗产资源，打造特色优秀农耕文 化产业集群。 近年，中央、各地省委、市委一号文件都明确了农业农村优先发展的鲜明导向，并强调要“健全农村一二三产业融合发展利益联结机制，让农民更多分 享产业增值收益”，把大力发展“农业+”新产业新业态作为促进乡村产业融合发展，加快推动乡村产业高质量发展的重要措施。以苏州为例： 苏州市委、市政府专门出台 《关于加快发展共享农庄（乡村民宿）促进农文旅深度融合的实施意见》，确立了全市2019—2022年发展100个共享农庄 （乡村民宿）的路线图、任务书和时间表。 还制定了 《苏州共享农庄（乡村民宿）建设指南》《苏州共享农庄（乡村民宿）考评评分表》，规范基础设施、产业布局、功能定位、经营环境、服务 管理、联农带农等6个方面发展标准，提出必备条件4项、建设条件35项、附加条件3项等三类42项考评内容和要求，促进规范建设、可持续发展，最终 实现良性运行。 苏州发展共享农庄（乡村民宿）践行“绿水青山就是金山银山”的新发展理念，坚持规划先行、以农为本、多元融合、共建共享的基本原则，以促进产 业升级、带动农民增收、建设美丽乡村，满足和吸引更多市民到乡村消费为目标，引导市场、资本、人才、技术向乡村集聚，为农业农村现代化注入强 劲新动能，把苏州乡村建设成为宜居中欧体育官方app下载、宜业、宜游的美丽家园。  1.我们的主要引流工具是什么？（我们是怎么赚钱的？） 亮  先以农庄系列一体化、系统化、品牌化、常态化的共享路演活动赚钱，再通过平台本身赚钱，具体看材料完整版了解。 点 收费 一线 二线 三线 四线 五线 可参与癿 标准 城市 城市 城市 城市 城市 主要活劢 VIP1 399文创共享农庄 粉丝 9.9元/年 7.9元/年 5.9元/年 3.9元/年 1.9元/年 线上人脉圈子沟通交流 会员 限90万人/市 限70万人/市 限50万人/市 限30万人/市 限10万人/市 共享农庄全国消费享受98折优惠 VIP2 399文创共享农庄 普通 99元/人/年 79元/人/年 59元/人/年 39元/人/年 19元/人/年 线上人脉圈子沟通交流 会员 限9万/市 限7万/市 限5万/市 限3万/市 限1万/市 共享农庄全国消费享受95折优惠 399文创共享农庄 VIP3 每周一、三、五 999元/人/年 799元/人/年 599元/人/年 399元/人/年 199元/人/年 线下本市文创共享路演沙龙活劢 黄金 限9000人/市 限7000人/市 限5000人/市 限3000人/市 限1000人/市 （对接本市各区市县人脉资源） 会员 共享农庄全国消费享受9折优惠 399文创共享农庄 9999元/人/年 7999元/人/年 5999元/人/年 3999元/人/年 1999元/人/年 每月1-28日 VIP4 限900人/市 限700人/市 限500人/市 限300人/市 限100人/市 线下全省文创共享路演日活劢 白金 赠送等值健康礼品 赠送等值健康礼品 赠送等值健康礼品 赠送等值健康礼品 赠送等值健康礼品 （对接本省各地级行政区域人脉资源） 会员 共享农庄全国消费享受88折优惠 399文创共享农庄 99999元/人/年 79999元/人/年 59999元/人/年 39999元/人/年 19999元/人/年 每月6.16.26日 VIP5 限90人/市 限70人/市 限50人/市 限30人/市 限10人/市 线下全国文创共享路演会活劢 铂金 赠送等值健康礼品 赠送等值健康礼品 赠送等值健康礼品 赠送等值健康礼品 赠送等值健康礼品 （对接全国28个省会城市人脉资源） 会员 共享农庄全国消费享受8折优惠  2.我们的投资与回报如何？ 优  公开、公平、公正、合理的股权设计（是各城市合伙人公司能够获得可持续发展资金且能够安全、健康、可持续发展的根本）  公司可以实现最慢六个月，最快三个月盈利目标，公司三年后每年翻3倍以上增长，最终实现挂牌或上市目标（100城国内或国际上市，200城区域股权市场挂牌）！ 势 所有原 启动 1 3 5 15 15 1 城 始股东 资金 发起人 联合发起人 共同发起人 天使投资人 天使投资人 共同发起人 市 最多投 （使用 创始人 创始人 创始管理 持股10% 持股10% 天下足文创 持股 持股45% 合伙人 （不参与经营） 投资集团 等 入资金 时长 55% （不参与经营） 持股10% 参与需全职原始股 （不参与经营） 持股30% （全职经营 参与需全职，先 （配送的期权， 先行出资） 参与需全职原始 （托底出资， 级 （止投 12-18 18个月后出资） 行出资）1:0.1 不需出资） 1:0.5 股先行出资） 原始股翻3倍投， 点） 个月） 1:0.1 使用时长18个月 1:1 1:1 投后原始股估 值翻10倍！） 一线% 3000万估值 城市 55万（分四期） 0万 100万 （公司出） 50万分成出 0万 900万 新 500万 50万 0万 22.5万 0万 25万/15人10% 50万/15人10% 1500万估值 一线万 二线万估值 城市 22万（分四期） 0万 40万 （公司出） 20万分成出 0万 360万 三线% 900万估值 城市 16.5万（分四期） 0万 30万 （公司出） 15万分成出 0万 270万 四线万估值 城市 11万（分四期） 0万 20万 （公司出） 50万分成出 0万 180万 五线万估值 城市 5.5万（分四期） 0万 10万 （公司出） 5万分成出 0万 90万  3.我们的成功案例在哪里？ （七年来，我们以最少的人力，成功帮助了五百家以上企业，集团母公司经过了30个月的成功试错与运营。） 案 例 成功 案例 全能保信息科技（苏州）有限公司 上海优圣食品有限公司 江苏任亿购农副产品有限公司 河南撸起袖网络科技有限公司 江苏常州武进万达广场有限公司 江苏常州武进区商务局 江苏常州萍乡商会 …… 2014年10月以来，我们已经在中国12座主要城市进 行了100多场次的公开与专场辅导活动，受益人群达 5000+以上，受益企业达500+以上。通过七年来的不 断探索与实践，我们有能力帮助了这么多创始人与 企业重新梳理商业模式、规范企业管理、规避企业 风险，成功地创业、创新与融资，也一定能够帮助 我们300座城市的合伙人团队获得更好的发展、更大 的成功。

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