农用地与建设用地的区分有哪些耕地变养殖场违法吗？

　　农用地与建设用地的区分有哪些耕地变养殖场违法吗？国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

　　建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

　　其主要区别是：农用地直接或间接为农业生产所利用的土地；建设用地是通过工程手段，为各项建设提供的土地。

　　其建设用地容易与设施农业用地混淆，设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。其中中欧体育官方app下载，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地；畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，不包括屠宰和肉类加工场所用地等。

　　二、关于耕地变养殖场违法吗的问题，未经批准或同意，擅自占用耕地建设养殖场的行为属于违法行为。

　　根据《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》（自然资规〔2019〕4号）文件规定，设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。

　　种植设施不破坏耕地耕作层的，可以使用永久基本农田，不需补划；破坏耕地耕作层，但由于位置关系难以避让永久基本农田的，允许使用永久基本农田但必须补划。

　　养殖设施原则上不得使用永久基本农田，涉及少量永久基本农田确实难以避让的，允许使用但必须补划。

　　设施农业用地不再使用的，必须恢复原用途。设施农业用地被非农建设占用的，应依法办理建设用地审批手续，原地类为耕地的，应落实占补平衡。

　　设施农业用地由农村集体经济组织或经营者向乡镇政府备案，乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。涉及补划永久基本农田的，须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。

　　以上说明，建设养殖场不需要审批，养殖场经营者必须与村集体经济组对用地事宜协商一致，向乡镇府备案，乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。设施农业用地涉及占用耕地进行永久的建筑的应依法办理建设用地审批手续；涉及破坏耕作层，需补划永久基本农田的，须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。

　　谢谢邀请：农用地与建设用地有什么区别？耕地变成养殖场违法吗？其实这个问题是老百姓最关心的问题，也是关系到种地农民每个人切身利益的问题，更是一个焦点问题。农用土地性质是集体土地，让老百姓来耕种的，不能有其他用途。可以种植农作物，高效农业，增加老百姓的经济收入。

　　建设用地就有所不同了，建设用地有划拨土地，也有土地出让，拿了土地出让金，就可以进行开发建设，商品房，商铺都可以建，并且手续齐全，可以办理不动产登记证。

　　很多农村土地有的改变了土地使用性质，建厂房，建养殖场，这些行为都是违法行为，遇到拆迁征地，所建房屋就变成了违法建筑，受损失的还是自己。如果想建养殖场，必须按照当地规定进行审批，如果审批不下来，千万不要盲目建设。

　　在棚改工作中，也遇到同样的情况，没有任何手续，把可耕地建成了养殖场，没有建房建厂许可，导致自己所建的厂房变成了违法建筑。希望我的回答能够帮助到你，欢迎提问者和大家关注我的头条号，了解很多基层信息，欢迎大家留言咨询，我会第一时间回复大家。

　　农业用地为农业生产利用的土地，及一切农用生产建设性占用的土地，农用土地要求达到环境，经济，生态的一致。保持良性循环发展。

　　导读：农业用地与建设用地有着明显的区别，建设用地就是商业用地，建设高楼大厦等需要都是商业用地，这样的都是有着统一的规划，需要土地资源局审批。农业用地就是耕地、设施农业用地，现在养殖用地也归宿到了设施农业用地了，按农用地管理，不需办理建设用地审批手续。

　　对这样的说法不能用能或不能解释，也是有着相应的规章制度的。现在作为养殖用地上有了最新的通知，除了永久性基本农田外，其他的土地上都可以做为养殖用地并且不任何部门审批。这一决定也是在现在市场是需求所致，尤其是现在猪肉的市场的价格已经达到了巅峰，普通的猪肉已经在22元/斤以上了，普通百姓对猪肉的需求量明显下降，就是因为价格太高了。生猪的供应量紧张，为了保证生猪的出栏量，自然资源部下发的通知，对于养猪/养殖用地重新做了调整。

　　在养殖行业中，还有很多需要你解决的问题。其中最重要就是禁养区和环评，只要是在禁养区内的土地，都不能用来做养殖场建设用地的，否则就是按照违法建筑处理。养殖场的建设还有经过环评检查通过，在进行养殖。主要就是检查你养猪场内的排污情况是否达标，排污设备建设、应用。这个也是在养殖业中最重要的环节，会有不定期的抽查。

　　总结：养殖业虽然是属于农业的大产业圈，但现在对养殖行业已经有了单独的畜禽养殖的卫生防疫条理，尤其是防疫、环保这方便会更加的严格，对养殖用地的放宽也是促进养殖业发展的一个基础性建设。

　　首先来说耕地变养殖场需要办理设施农用地备案手续。具体可以咨询当地农业农村部门及自然资源和规划部门。

　　农用地是指直接用于农业生产的土地，是土地利用分类中的一级分类。包括耕地、林地、设施农用地、农田水利用地、养殖水面等。

　　建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。主要包括城镇村及工矿用地、交通运输用地的公路用地、水工建筑用地等等

　　需要特别说明的设施农用地指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。所以养殖场属于设施农用地。

　　2020年中央一号文件《中央 国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》明确提出要破解乡村发展用地难题，完善乡村产业发展用地政策体系，明确用地类型和供地方式，实行分类管理。将农业种植养殖配建的保鲜冷藏、晾晒存贮、农机库房、分拣包装、废弃物处理、管理看护房等辅助设施用地纳入农用地管理，根据生产实际合理确定辅助设施用地规模上限。农业设施用地可以使用耕地，但是养殖场设施农用地是不可以占用基本农田的。