中欧体育农场规划设计精选(九篇)

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　　为深入开展城乡环境综合治理，完善城乡公益性和民生性配套设施建设，切实解决农贸市场布局不合理、规模小、档次低、环境差等问题，结合我县实际，就加强城乡农贸市场规划和建设工作，提出以下实施意见。

　　坚持以科学发展观为指导，以提升“中国柠檬之都、中国佛雕之都”城市形象、方便城乡居民生活为目的，按照“政府主导、市场运作、统规分建、属地管理”的基本思路，全面优化城乡农贸市场规划布局，不断改善农贸市场硬件设施和购物环境，努力构建布局合理、功能完善、服务优良、管理规范、环境优美的农贸市场体系，助推经济社会又好又快发展。

　　按照“科学规划、合理布局、完善设施、提升品位”的总体要求，以解决农贸市场布局不合理、规模小、档次低、环境差等问题为重点，通过规划新建、设施改造和管理提升等，全面推进城乡农贸市场建设。到年，县城农贸市场全面达到清洁化、优美化、秩序化、制度化的要求，每个乡镇至少有一个标准化的农贸市场。

　　1.加强规划引导力度。由县商务局牵头，会同县住建局、县国土资源局、县工商局等部门按照土地利用总体规划、城市总体规划和片区控制性详细规划，科学编制城区农贸市场专项规划，合理确定布点、规模和功能。结合城区实际，原则上新区按每1000—1500m的服务半径规划建设一处占地面积3000m2以上的农贸市场。要维护规划的权威性，未按规定程序报批，任何单位和个人不得擅自改变农贸市场的用途。对擅自改变农贸市场规划建设和用途的单位和个人，由县住建、县国土资源等相关部门依据相关法律法规进行处罚。

　　2.全面清理老城区规划建设的农贸市场。由县住建局牵头，会同县国土资源局、县商务局、县工商局、县房管局等部门对城区规划配建农贸市场情况进行清理。对已经按“招拍挂”方式出让的农贸市场，依据规划和土地管理法律法规、土地使用权出让合同约定和规划设计条件要求，检查项目建设进展情况；对已建成但未投入使用或擅自改作他用的农贸市场，责令限期改正；对尚未建设的，要限期开工、限期建成。

　　3.加快推进老城区农贸市场补建和升级改造。对旧城改造通过“招拍挂”有配套农贸市场的土地项目，纳入统筹配建。对现存且具备合法土地手续，同时符合农贸市场规划定点的地块，应当补建，建成后必须作为农贸市场经营，实行统一经营、集中管理，产权不得分割转让。对城区符合规划、现有设施设备简陋的农贸市场，按照农贸市场升级改造标准逐年进行升级改造，县政府给予设施建设财评金额60%的补助。

　　4.把新开发片区农贸市场纳入规划统筹配建。由县商务局牵头，会同县国土资源局、县住建局等部门根据新区建设和规划进程，按照农贸市场标准化建设规定，落实配套建设。对规划有农贸市场的房地产开发片区，县国土资源局应整体出让土地，在出让土地使用权文件中明确农贸市场的规划设计要求、建设标准、建成时限等，明确市场建成后开发企业须将市场产权无偿移交政府所有。农贸市场建设要纳入片区、项目开发建设同时规划、同时建设、同时验收，凡规划有农贸市场建设未落实农贸市场建设的片区不能启动开发建设；农贸市场功能设施设计未经过审查同意不能动工建设；农贸市场功能设施未通过验收，其他单体建筑不能通过竣工验收。对单独“招拍挂”出让的农贸市场用地，不得改变土地用途和项目功能，建成后应统一经营、集中管理，产权不得分割转让，保证农贸市场功能正常发挥。

　　1.建设模式。农贸市场建设工作按照“政府主导，市场运作，统一建设改造，属地管理”的原则，由乡镇人民政府落实农贸市场建设用地，并负责市场建设用地及场地平整经费，规划设计和主体建筑由县财政投入，乡镇人民政府负责建设管理，确保市场性质不变。农贸市场建设用地尽可能使用现有的未使用的国有土地（粮站、蚕种站等）进行建设。

　　2.建设标准。新建乡镇农贸市场要按照《市农贸市场建设标准》统一规划设计。由县商务局会同相关部门对每一个市场进行现场规划设计后，纳入年度计划安排实施。

　　3.立项和验收。项目立项由乡镇人民政府向县城乡农贸市场建设领导小组提出申请，在各要素有保障的前提下确定建设立项。项目实施建成后，由县商务局组织成员单位进行实地逐项验收，对验收合格的，由乡镇政府报财评中心评审，经县政府审批后，由县财政拨付建设资金。

　　城区农贸市场建成后，产权属县政府的，由县政府指定单位进行资产管理；产权属企业、业主的，鼓励引进具有运营经验的农贸市场运营管理公司进行管理、经营。

　　成立以县长为组长，分管副县长为副组长，县商务局、财政局、发改局、住建局、国土资源局、环保局、工商局等部门主要负责人为成员的县城乡农贸市场建设领导小组。领导小组下设办公室在县商务局，办公室主任由县商务局局长担任，具体负责组织实施建设工作。

　　县商务局：负责县城乡农贸市场建设领导小组办公室的日常工作；牵头负责拟定县城乡农贸市场建设方案和布局规划，协调相关部门工作。

　　1.x盘考虑、城乡统筹原则。立足区域宏观经济发展环境，x盘考虑县域城乡商贸格局和发展特点，正视城乡区域差异，科学制定商业统筹发展战略，引导市场项目建设在县城、集镇之间形成统一、开放的有机体系。

　　2.远近结合、协调发展原则。理清城区发展脉络，按照开发建设时序，结合产业发展规划，近期调控布局，远期引导发展，建设城区健康有序、协调发展的商贸市场流x体系。

　　3.以人为本、便民利民原则。科学预测城乡居民消费需求与消费结构变化趋势，合理布局各类综合、专业市场，满足消费者日益增长的物质文化需求，适应多样化消费趋势，完善综合服务功能，注重相关配套建设，营造和谐消费环境和宜居生活空间。

　　4.优势互补、突出特色原则。挖掘区域与本地产业优势，结合城市总体规划、产业发展规划，x过差异定位，合理布局城区商贸市场项目建设区域。与建设区域性商贸物流中心的定位相适应，重点发展辐射范围较广、区域竞争力较强的专业市场，同时完善综合、农贸市场建设、发展模式，形成多层次、多功能、有亮点、有特色的商贸市场体系。

　　（二）思路。全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、服务经济社会转型升级和推进x平修次区域合作示范区、幕阜山绿色产业带发展先行区建设为基本宗旨，以构建城乡之间生产、生活资料和农产品双向流动的现代流x体系为重点，以满足人民群众生产生活需求、提高人民群众生活质量为目标，主动适应发展新要求，统筹城乡发展，优化结构，合理布局，完善功能，进一步规范和健全我县商贸市场体系建设，充分发挥商贸市场项目支持带动作用，促进全县经济社会又好又快发展。

　　（三）目标。依托本地加工制造业、流x业和资源优势，健全统一大市场基础机制，初步建立以大型外向型专业市场集群为核心，部分中小型市场为基础，高效规范电子商务等新型市场为重要补充，农产品、消费品和生产资料市场均衡发展，有形和无形市场相结合、产地和销地市场相匹配，布局合理、服务规范、组织化程度较高、业态多元、区域性商贸物流中心凸显的商贸流x市场体系。

　　（一）功能定位。重点商贸市场主要包括农副产品、家居、汽车贸易、再生资源、物流等市场类型，具有商品交易、信息发布、形成价格、展示、质量检测、物流配送、聚散、服务、城市名片等功能。

　　1.市场向郊区转移。以可持续科学发展观指导城区商贸市场建设，x过“规划引领、功能完善、郊区集中”的原则合理布局市场。x过实施综合配套，实现资金和土地最大效率利用,对零星网点划行归市，将同类市场逐步整合，最终形成“城区有商场、城郊有市场”的商业格局。

　　2.市场发展以本地产业为支撑。依托本县产业发展，以开发大型市场项目为支撑，发展大型专业化市场，吸引周边县市部分相关产业市场转移，将x县打造成为区域性商贸物流中心。

　　3.市场走品牌建设之路。摒弃大而全、管理混乱、无特色的综合市场建设，按照建设专业市场、树立品牌市场的思路，规划兴建新市场，采取排他原则，规划区内不批建第二家同类型市场，专注单一市场规模、效益和品牌，在节约社会资源的同时，避免市场同质化恶性竞争。

　　1.逐步取消并禁止在中心城区内经营水泥及其构件类、玻璃类、钢材类、石材类（含切割）、木材类、管材类、建筑内外装饰的涂料和陶瓷等行业，规范引导各类建材行业进入相关专业市场经营。

　　2.逐步取消并禁止在中心城区销售汽车、农业机械、工程机械等整车或配件，统一规划引导各类车辆及配件销售行业进入相关专业市场经营。

　　4.鼓励中心城区内基础设施简陋、服务功能落后、经营环境不优、营销方式粗放的农副产品类市场，迁移至规划内的专业市场内经营，并给予一定优惠政策。

　　（四）规划布局。规划期末，县城区共改造、建成15个重点交易市场，分别为农副产品、工业品、汽车贸易、再生资源、电商物流等市场类型。

　　1.x县农产品综合市场：项目规划占地面积150亩，选址于x大道x路南，计划投资3亿元。建设内容：农产品零售市场，农产品、水产、海鲜批发市场，畜禽批零和标准化宰杀车间等项目，形成基础设备完善、功能齐全、消费便利的农产品零售、批发综合市场。

　　2.水果批发市场：项目规划占地面积21亩，选址于x南，计划投资3000万元。建设内容：拥有600个经营摊位的交易大厅、2000平方米的冷藏保鲜库，常年冷藏水果近1000吨。

　　3.花卉、苗木市场：项目规划占地面积50亩，选址于x大道西，计划投资7000万元。建设内容：花卉苗木交易、展览展示、信息平台及综合服务等。

　　4.华中中药材交易市场：项目规划占地面积200亩，选址于x草x村，计划投资2.5亿元。建设内容：药品交易区、分拣包装区、电子商务平台、质量溯源监管体系等。

　　5.汽车贸易市场：项目规划占地面积134.7亩，选址于x大道西，计划投资2.5亿元。建设内容：按汽车销售服务4S店配置，有整车销售、零配件、售后服务、信息反馈等功能的综合汽车贸易市场。

　　6.二手车及旧货市场：项目规划占地面积50亩，选址于x大道西，计划投资6000万元。建设内容：二手车及旧货评估、检测、交易、过户等综合服务功能。

　　7.出租车租赁市场：项目规划占地面积60亩，选址于x大道西，计划投资7000万元。建设内容：出租车停放、租赁交易、信息平台及综合服务等。

　　8.x物流园：项目规划占地面积150亩，选址于x大道东，计划投资2亿元。建设内容：“九区一中心”，即：市场交易区、货物仓储区、物流配载区、分拣中转物流区、综合商务服务区、大型停车区、网络电商服务区、国际物流服务区、物流文化展示及物流信息与服务中心。

　　9.电商产业园：项目规划占地面积100亩，选址于x南，计划投资1.2亿元。建设内容：电商孵化、电商平台、电商企业、电商运营服务中心、特色产品展示大厅、物流快递、物流分拣中心等综合电商运营产业园。

　　10.货运市场：项目规划占地面积60亩，选址于x大道东，计划投资5000万元。建设内容：货运车停放、货运交易、货运信息平台及综合服务等。

　　11.家具市场：项目规划占地面积100亩，选址于x大道，计划投资1.5亿元。建设内容：集高端家具销售、仓储、配送于一体的区域性家具市场。

　　12.x商贸中心：项目规划占地面积80亩，选址于x路西，计划投资1.5亿元。建设内容：农产品深加工及物流配送、工业和民用建材、家用电器的集散港。

　　13.再生资源回收市场：项目规划占地面积60亩，选址于x大道西，计划投资6000万元。建设内容：建立废旧物资、废旧农机及废旧家电3个功能区，对废旧物资、报废农机、废旧家电等再生资源进行回收、清选、整理、整合利用。

　　14.报废车辆拆改中心：项目规划占地面积30亩，选址于x大道西，计划投资4000万元。建设内容：对县域内废旧车辆统一回收、拆除报废、清选整理、回收利用等。

　　15.农业生产贸易市场：规划占地面积50亩，选址在x四公路，计划投资6000万元。建设内容：打造农资、农机、农技、农业咨询服务“一条街”。

　　（一）加强组织领导。为确保x县重点商贸市场项目建设规划顺利实施，县政府成立x县重点商贸市场项目建设领导小组，由县政府分管商贸工作的副县长任组长，隽水镇、x和县商务、发改、住建、国土资源、财政、交x运输、食药监、执法、公安、环保、招商、工商、供销、规划、交x物流等单位主要负责人为成员，对全县市场体系建设进行统筹规划、指导、协调服务和监督检查。各相关乡镇、部门要树立全局观念，密切配合，加强协作，支持重点商贸市场项目建设。县商务局负责牵头制定隽水城区重点商贸市场项目建设规划，指导和协调市场建设与管理中的具体工作；县发改局负责把市场项目建设列入国民经济和社会发展规划，抓好市场建设项目的申报、备案、立项、核准工作；县国土资源局负责依据规划保障重点商贸市场项目建设用地需求；县财政局负责研究制定地方财政支持政策，为加快市场基础设施建设给予资金支持；县招商局负责征集、包装重点市场建设的项目书，积极开展招商引资；县规划局负责项目规划设计、专家评审；相关部门要各司其职，共同做好相关工作。

　　（二）坚持科学论证。重点商贸市场项目建设规划是实施城市总体规划的重要部分，要与新型城镇化以及区域发展布局相结合，做好本规划与经济社会发展规划、城乡规划、土地利用总体规划等方面的衔接。对建筑面积在5000平方米以上的大型重点商贸市场项目建设实行会审制度，设立规范的审核和征询程序，审核项目涉及的人口密度、经济发展水平、交x环境、市场饱和度、同业竞争、新开店就业贡献率、中小网点生存状况等情况，广泛征询有关各方的意见，并经县政府审议同意后，授权审批项目管理部门予以受理。未经县政府审议、不符合规划的商业项目，相关单位一律不得受理其纳入市场项目建设的申请。

　　以科学发展观为统领，以夯实农业水利灌溉基础提高农业抗御自然灾害能力为目的，按照《*省农田灌溉工程规划工作大纲》要求，加强部门协作配合，在规定时间内高质量地完成农田灌溉工程规划编制工作任务。

　　总体目标是**年12月底前全面完成《*县农田灌溉工程规划报告》编制、审查，并由县人民政府批准。阶段目标为：

　　1、**年6月底前，完成灌区现状调查和灌区规模论证，并将灌区现状调查和规模论证成果由县水务局、县发改委联合按程序上报至省；

　　4、**年12月底前，加强与省发改委、水利厅联系，完成农田灌溉工程规划报告的审查，并由县人民政府批准。

　　成立县农田灌溉工程规划领导小组，由县委、县人民政府副县长詹学锋任组长，县政协、县人民政府县长助理金启云任副组长，县发改委主任周剑云、县水务局局长胡书慧、县财政局局长肖孝鑫、县农业局局长曾福明、县国土资源局局长肖烈钊、县扶贫开发办主任郭建英、县农业开发办主任刘金平为成员。领导小组下设办公室（设在县水务局），由县水务局局长胡书慧兼任办公室主任，具体承办规划编制工作。办公室由水利、发改、财政、农业、国土资源、扶贫办、农发办等部门各抽调1-2名专职人员组成。各乡镇场也要成立相应的组织机构，乡镇场长为规划编制工作的第一责任人，分管领导具体抓好规划编制的组织协调工作。

　　1、乡镇场职责：负责辖区内基本情况及灌区基本情况的调查摸底和填报工作；负责为设计人员现场勘察提供交通、膳宿方便；协助设计人员分析论证辖区内是否需要新建灌区；协助设计人员确认辖区内各灌区水源工程、骨干工程、末级渠系改造工程、田间工程的建设内容和规模。

　　2、县发改委职责：负责规划的牵头协调工作，提供规划现状年（**年）和规划水平年（**年）全县主要社会经济情况，按要求上报规划有关成果。

　　3、县水务局职责：负责或聘请设计单位编制《*县农田灌溉工程规划报告》；负责国营灌区规划编制工作；指导乡镇场搞好其辖区内灌区基本情况的调查摸底和填报工作；在乡镇场的配合下完成其辖区内的灌溉规划；按要求上报规划有关成果。

　　4、县财政局职责：负责筹措农田灌溉规划工作经费，并监督经费的使用；根据项目投资规模结合本县经济状况，提出资金筹措意见；加强与设计人员联系，确定农田灌溉工程规划分年投资计划。

　　5、县农业局职责：负责提供农作物种植结构调整规划，审定乡镇场填报的农作物种植面积；提供本部门涉及农田灌溉工程的规划。

　　6、县国土资源局职责：负责提供土地资源利用规划，审定农田灌溉工程规划建设用地的规模；提供本部门涉及农田灌溉工程的规划；提供与灌溉规划有关的电子地图及地质资料。

　　1、统一认识，加强领导。农田灌溉工程规划工作是省政府决定开展的一项重要工作，是贯彻落实“中央国务院关于切实

　　加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见”精神的具体体现。同时，农田灌溉工程规划作为指导县域内农田灌溉工程建设的法定依据，所有涉及农田灌溉工程建设的项目立项必须在规划范围内，规划工作的好坏，直接影响全县今后10年农田灌溉工程的项目立项和建设成效。因此，各乡镇场及有关单位务必高度重视农田灌溉工程规划工作，切实加强对规划工作的领导，实行主要领导亲自抓，分管领导具体管，建立强有力的保障机制，保证规划工作的各项措施落到实处，各阶级目标顺利实现。

　　2、明确分工，密切配合。农田灌溉规划涉及面广，工作量大，各乡镇场及有关单位务必明确分工，密切配合，齐心协力完成规划编制工作。根据有关规定，县农田灌溉工程规划由县水务局会同县发改委在县人民政府的领导下组织编制，县财政局、县农业局、县国土资源局、县农业综合开发办、县扶贫办、县气象局等部门和单位参与编制，并负责提供有关规划以及电子地图、气象和地质资料等基础资料，做好相关配合工作。各单位要按照职责要求，指派专人负责规划工作，并按“*县农田灌溉工程规划任务表”要求及时提供有关资料及规划成果。

　　3、全面普查，深入摸底。农田灌溉工程点多面广，情况复杂，各乡镇场及有关单位务必开展全面普查，逐座灌区、逐个工程摸清现状，将各灌区的地质水文、运行状况、种植结构等基础资料和数据准确、客观的调查清楚，客观准确反映情况，为合理布局、科学规划打好基础。

　　市商务局提供的数据显示现有的147处农贸市场中，主要分为露天市场、独立式室内市场、连体式室内市场、独立式棚顶市场几种类型，在各区的分布情况见。（表略）可以看出，国内类似于长沙的各大中小城市社区内存在的农贸市场主要有以下几类。第一类是独立建筑，包括独立式室内市场和独立式棚顶市场，农贸市场经营是此建筑的主要功能；第二类是附属建筑，例如连体式室内市场，一般为占用商住楼的底部一到两层建筑面积进行经营的农贸市场；第三类是露天市场，没有建筑物覆盖，一般是受环境等条件影响自发形成的临时市场。这些农贸市场经过常年使用已经非常陈旧，建筑质量不高，毫无自身的特色，反映出建设管理部门在规划时缺乏对农贸市场的景观考虑。室内外环境较差，卫生情况恶劣长沙大部分农贸市场的出入口处人车混杂，小贩众多，造成市场周边交通阻塞，缺乏良好的秩序。市场入口处的标志往往也不是很鲜明，辨识度较低。大部分独立市场都是依靠自然采光，内部光照不足，阴天时尤为严重。市场内部由于缺乏收集处理污染物的设施和专用的上下水道，经营者就地处置污染物的现象随处可见，使得地面遍布垃圾与污水。许多露天市场的环境污秽不堪，不仅对市容市貌产生了严重的影响，也增加了环卫工作的负担，降低了城市环境的质量。而市场在早晚交易高峰时期产生的吵杂声音，熟食和肉类摊档在加工过程中产生的大量烟尘，对周边住户的干扰也十分严重。

　　选址规划城市社区农贸市场在进行规划选址的时候应从宏观、中观、微观三个方面着手，本着结合实际的原则，对城市引力位置、区域环境与景观布局进行综合分析，结合社区人行系统组织、公共交通站点规划、社区活动休闲设施，从不同的角度和层次来统筹整个规划。在规划中结合居民活动的综合目的倾向、场所选择习惯，参考自发形成的街道市场具有的区位优势和弹性发展模式，对居民的主要生活流线进行分析，优化农贸市场的区位选择和规划设计，使城市社区的农贸市场在居民日常生活和出行中成为一个必不可少的环节，作为社区生活和休闲活动的中心，保证市场的稳定发展。3.2微观设计在微观设计方面社区农贸市场受建设条件和建筑用地的影响较大。单向循环主路线以及带状布置具有更多的优点，并且在众多的市场中得到了实际证明，在进行社区农贸市场建设时可以作为一种优先的发展形势来考虑。在建设用地和环境不允许时可以适当利用渠化流线引导设计，在细部设计中将环境与人类心理习惯的差异性结合考虑，使市场环境及流线符合人的行为规律。市场的弹性原则在设计中对温带地区农贸市场的影响也十分重要，由于冬夏城市居民生活习性有所差异，将使农贸市场在经营户的组成和居民参与总量方面产生变化，所以市场需要具有较强的调适能力和能动性以适应季节的变化和区域性的主客观要求。独立式市场的空间应尺度宜人，不必因为追求室外感和高大的形体而使用玻璃顶棚，造成巨大的能源浪费。需要在设计中注意营造亲切舒适的环境，市场内视线通透、内外交流方便、自然采光和通风良好，摊位设计应具有良好的功能性，临客一侧可以调整成较低的尺度，使台面触手可及。市场内通道间距考虑到亲和性，可根据顾客人流大小灵活调整变化。在色彩和环境设计中宜使用简单明快的色彩来营造轻松宜人和具有特色的室内环境。人性化设计在商业空间的设计中加入具有吸引力的活动已经在社会上得到了广泛的认同，在社区农贸市场的设计中可以考虑到这一方面，在对居民日常购物不造成干扰的前提下，设计一些室内外相结合并具有多重使用功能的生态空间，在其中可以晒太阳、休憩、下棋聊天、读书看报，还能为小孩提供游戏场所。同时还可以利用一些第二层次的空间开辟部分休闲项目和锻炼设施，满足居民的生活健身需求，为社区增添更多的内涵，增加社区的凝聚力。完善经营管理重视制度建设，打造长效管理机制[2]，鼓励居民积极参与监督市场的投资建设、经营管理等方面，强化管理责任、调整好经营管理的关系，杜绝自发摊点和占道摆摊行为的出现，对社区街市环境统一负责。采用居民社会、管理部门、开发商多方互动形式[3]，社区居民对于市场环境和经营模式可以具有提出意见和予以否决的权利。可以通过调整市场的开业时间和营业时间、添加防护设施、增加群防和绿植隔离带等方法解决市场的噪声问题。降低农贸市场的综合成本和商品的价格，在维护商品结构完整性的同时保证居民日常购物能够实现“一站式”。

　　农贸市场是城市社区规划设计发展中重要的内容与环节，应该立足城市和地区的特性，深入调查研究，尊重社区居愿、行为规律和心理情感，从区位选址到综合规划、从组织模式到平面布局、从细微环境设计到管理经营，真正以人为本，打造出适应时代需求、适应居民需要的特色化、生活化农贸市场。

　　1.大力度宣传《城乡规划法》。二零零八年1月1日新修订的《中华人民共和国城乡规划法》正式颁布实施，为认真贯彻实施好《城乡规划法》，加强了《城乡规划法》的宣传工作。一是在1月底组织全市各乡镇长参加《城乡规划法》培训；二是全市书写大幅宣传标语100余幅；三是利用乡镇当场天发放《中华人民共和国城乡规划法》宣传资料15000余份。

　　2.加大村镇规划的编制工作。一是抓好建制镇的规划编制工作，按照《城乡规划法》的规定，建制镇的规划，应当编制控制性详细规划。省级试点镇白沙镇现已委托重庆大学规划设计院正在编制控制性详细规划，原来没有完成规划的沙滩镇、河口镇、草坝镇也已委托达州市建筑设计研究院编制该镇的总体规划和控制性详细规划，现三个镇已完成场镇的地形图测绘，场镇建设用地地址灾害危险性评估报告，现由设计单位正在编制规划；二是加快了乡场镇的规划建设工作，已完成井溪乡、庙子乡、石窝乡场镇建设规划的规划评审工作，现正报市政府审批。茶垭乡已完成场镇地形图测绘工作，现正委托达州市建筑设计研究院编制场镇建设规划；三是委托达州市建筑设计研究院编制完成了官渡镇玛瑙溪村、白沙郑家坝村、罗文严家坝村的村庄规划。

　　1.加强村镇房屋建设。严格按照法定程序办理建设项目规划、定点、放线、核发“一书两证”。共办理《建设项目选址意见书》13件，《建设用地规划许可证》84件，用地面积28171.15平方米，其中单位7件，用地面积18861.33平方米；《建设工程规划许可证》117件，建筑面积75518.36平方米，其中单位57件，建筑面积51003.6平方米。全市完成村镇建设投资1.65亿元。

　　2.加强村镇基础设施建设。大力实施硬化、绿化、亮化、美化和村镇建设秩序规范化工程。一是场镇基础设施速度明显加快，硬化场镇街道6200m，硬化面积4.34万㎡，铺设人行道彩砖1800m，面积1.09万㎡，新建下水道8000m，安装路灯80盏。二是正在修建停车场1个（庙子乡），占地面积3000余㎡。三是210国道、302省道、万源至旧院公路沿线的乡镇的街道基本实现了绿化、亮化、彩化和硬化工程。

　　1.村镇建设做到有法可依，严格执法，认真执行规划，今年共查处违章假设14起，发出停工8起，责令整改通知5起发出处罚决定书1起。加强日常巡查工作，对发现的违章建设进行及时制止并严肃处理。

　　2.强化村镇建筑工程质量管理。村镇建筑工程质量管理是一个薄弱环节，为保证村镇建设工程质量，一是对小规模工程和私人建房，选用通用设计图，使用合格的建筑材料，聘请有资格的个体工匠施工；二是对规模工程和公共建筑工程，严格按程序报建，要求有正规的设计图纸，与有资质的施工队伍施工并签订施工合同和安全合同，严格执行建筑工程质量受监制度；三是严禁无证设计，无证施工，无建设手续的“三无”工程；四是加强施工管理，要求施工场地有安全防护措施，做到安全施工，文明施工；五是落实巡查制度和定期监察制度，排除不安全因素，确保村镇建筑工程质量和施工安全。

　　3.加强村镇燃气经营管理。对村镇燃气经营户严格要求有证经营，安全制度上墙。健全台帐，仓库与经营门市分离，门市上实瓶不能超过3瓶，全年查处无证经营户3户，发出责令整改通知5份，发出停止经营通知3份。从而规范村镇燃气经营秩序，保证用气安全，全年没有发生一起安全责任事故。

　　按照生产发展，生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理的要求，坚持从实际出发，尊重农愿，扎实推进全市社会主义新农村建设。一是配合相关乡镇人民政府为21个新农村建设示范村制定建设规划；二是为新农村建设联系村白羊乡梨树坪村送水泥20吨，通用图集2套，免费培训个体工匠5名；三是为茶垭乡邱家坪村、竹峪镇营盘梁村民居美化工程建设和连户路建设进行规划设计；四是完成了白沙镇郑家坝村、罗文镇严家坝村省级人居环境治理示范村的村庄规划和规划评审工作。五是组织专业技术人员下乡指导新农村建设工作，确保工程质量。六是为村民建房提供《四川省新农村住宅优秀设计方案图集》150份。

　　今年我市受“1.25”雪灾和“5.12”汶川大地震的影响，不少乡镇的供水设施收到严重破坏，造成部份公共建筑和村民的住房形成危房。灾情发生后，我局积极帮助受灾乡镇恢复灾后重建工作，简化办事程序，特事特办。一是“5.12”地震发生后，由设计院、质监站抽调工程技术人员组成5支技术队伍，分赴各乡镇对中小学校舍医院等公共建筑进行安全排查；二是由建管所配合乡镇人民政府对农房进行安全检查及时消除安全隐患；三是向各乡镇发放“四川省地震灾区农村居民自建过度房导则”、“四川省农村居住建筑抗震设计技术导则”、《四川省农村居住建筑抗震构造图集》100份。四是对中小学的危房改建工程实行特事特办，已办理建设工程规划许可证45份，建筑面积27126.78平方米。

　　1.加强村镇建设干部职工队伍业务学习，十月份组织五名建设助理员到达州市规划和建设局培训中心参加业务培训。

　　2.加强行风建设，转变行业作风，坚持一人为本，提高办事效率。认真执行行政许可法，依法行政、依法办事、不办人情事，按法定程序办理建设手续。

　　1.少数地方党委政府领导对村镇建设工作认识不足，规划意识淡薄，不能积极组织编制本乡镇的规划。

　　2.村镇建筑工程存在着很多不安全因素，主要表现在不少村镇房屋建筑工程没有设计图纸，有的施工队伍没有资质，使用不合格的建筑材料。

　　3.场镇乡镇基础设施建设资金缺乏，一些小城镇建设的优惠政策不能兑现，影响小城镇建设的快速发展。

　　4.加大村镇建筑工程质量监督检查，确保建筑质量安全，加强施工安全管理，杜绝安全事故发生，把人民的生命财产安全放在各项工作的首位。

　　近期,各区按照《市市区农贸市场改造升级工作方案》要求,对年农贸市场改造升级工作作了认真研究,提出了项目建设计划。在此基础上,市农贸市场改造升级工作领导小组办公室编制完成了《年市区农贸市场和生鲜超市建设计划》。为切实组织好该计划的实施和推进,进一步做好农贸市场改造升级工作,现将有关事项通知如下:

　　一、切实组织好市区农贸市场和生鲜超市建设计划的实施。对纳入计划的建设项目,各区要成立工作班子,集中专门力量,解决好建设用地、规费减免、担保等问题,充分调动项目承担单位的积极性。要注重发挥市区农贸市场改造升级政策的作用,加大招商引资力度,积极引进有实力、信誉好的企业参与农贸市场建设,特别要加快推进旧农贸市场改造升级。对未纳入计划而开工建设的农贸市场,可在不突破当年建设盘子的前提下,适时调整建设计划。

　　二、积极培育生鲜超市经营企业。各级各部门要认真贯彻市政府关于进一步做强做大骨干企业、大力推进流通现代化的若干政策和要求,加大对生鲜超市经营企业的扶持力度,支持企业采取收购、兼并、特许加盟等多种形式开设生鲜超市,通过规模化、规范化和品牌化的连锁经营方式,不断提高农产品流通的质量和水平。

　　按照城乡经济社会发展一体化新格局的总体目标，以及省级中心城镇建设总体要求，我镇进一步加大镇村基础设施建设投入，加强对镇区主要道路两侧建筑物的进度与安全管理，严格对工程施工安全及工程质量进行监督，使城镇建设功能进一步得到了完善。

　　根据县发改局、交通局和镇政府的建设计划，结合我镇实际情况，我们加大镇区道路建设及破损道路改建力度，进一步扩大绿化种植面积，美化了镇区环境：一是西彭城水耕桥于6月份通过竣工验收，并于10月份投资五十万元对永庆西路延伸段路面进行硬化， 11月18日正式通车，永庆西路与宋坡路的贯通有效改善沈荡镇区交通环境；二是投资四十万元建设镇中路农贸市场停车场、镇东桥临时停车场，彻底解决了农贸市场停车难、上下班高峰堵车问题及营运车停车难问题；拆除原镇中路水果临时摊位，新建水果市场，全面改善农贸市场门口的环境。三是投资二十万元翻修宋坡路破旧人行道五百平方米、清理孩儿桥左右、宋坡路、老汽车站等卫生死角建设花坛及海王公路两侧种植绿化三千平方米，同时红绿灯地块即镇东路沿线拓宽及绿化工程竣工（其拓宽工程设计也已完成政，明年将招标实施），政府两侧人行道地砖的铺设完毕，全镇环境明显改善，居民出行更趋快捷方便，城镇品位得以提高。

　　xx年交通工程建设，我们结合县发改局、交通局和镇政府的建设计划，分别完成了：6座桥梁的改建，3.98公里连村道路的建设，15.378公里到组道路建设，完成投资400多万元，进一步改善了我镇的交通道路环境，助推了农村经济的发展。围绕政府和上级的有关精神要求，结合我镇新农村建设和规划的实际，详尽地制定年度建设计划，及时上报县交通局、县发改局立项，今年县府下达给我镇的指标为建设连村公路3.98公里; 到组道路15.378公里，桥梁6座，涉及9个行政村。围绕这些工作计划，为了按期保质保量地完成，及时对6座桥梁和3.98公里连村道路委托有资质的设计单位进行专业设计，同时为了减轻建设成本，对我镇的15.378公里到组道路由我站自己人员进行自行勘察和设计，通过努力及时完成了全镇15.378公里到组道路的测量、设计、放样，为工程的如期完成打下了基础。同时全镇改建民间桥梁6座，维修1座，总跨径198米，总投资四百多万元。其中齐家桥已建造完成，桥梁正在按预定计划建造，并将按工期如期竣工通车。

　　另外我们对今年实施的所有交通工程，本着公平、公正、公开的原则全部实行公开招投标，要求投标单位符合相关资质才能参与投标。同时，我们着重于工程建设过程中的监督与管理：一是质量上的管理，质量是工程建设的关键，为此，我们以质量管理为抓手，站员分工明确，责任落实，所建工程均委托监理公司进行全面监理，并经常性对工程的质量、进度、工期进行监督，发现施工不规范和不符合要求的立即指出，并通知项目负责人，及时进行整改，对检测不合格的分项工程严格按规范要求进行报废或拆除或返工，直至合格才能进行下一道施工工序；二是工程现场的安全管理，在每个工程的施工过程中，要求施工单位加强安全生产和交通安全意识，工程进场开工时，要求并落实安装好警示灯、警示牌和设置障碍等安全设置，经常性的做好临时便桥、临时过道的加固和平整等日常维护工作，确保过往行人、车辆的通行安全。对施工用电和安全生产也提出的相应的规定要求，并签定了安全生产合同，平时加强检查力度，对存在的安全隐患立即提出当场整改。三是廉政建设，廉政建设是保证工程质量的重要保障，开工前与施工单位、监理单位三方签定了工程建设廉政合同，涉及廉政方面的细节对全站人员都作了规定。一年来，在工程建设中中欧体育官方app下载，没有出现一起质量事故和安全事故，没有出现一起违纪、违规、违法行为。

　　3、加快镇工业功能区建设步伐。沈荡镇总体规划于08年1月18日镇人代会通过，今年前期主要是会同园区对沈荡镇总体规划修编（2007—2020）进行多次的各方征求意见和调整完善，使规划具有指导性、前瞻性和更有可操作性，多次与南大进行沟通调整，4月中旬规划已全部设计完成，文本也已全部制作完成，10月份已报县政府审批，并于11月8日已获县政府批复。

　　此外，我们为企业的城建手续办理提供全程优质服务。为16个项目办理预选址，面积达14.7万平方米；为13个项目办理建设用地规划许可证，面积达3.98万平方米。为20个项目办理建设工程规划许可证，面积达9.4万平方米，有效促进了镇工业功能区的开发建设。

　　村庄规划建设工作量大面广，涉及到农民的切身利益，08年又是全面落实新农村规划建设的第一年，是一项任务十分艰巨的工作，本着落实规划、突出方便农民生活和有利于生产的宗旨，坚持节约土地和以人为本的原则，我中心深入基层，科学规划，合理布局，严格审批，确保新农村规划的全面实施，同时为农民提供健康良好的居住环境。

　　1、村庄布点规划方面 自村庄布点和建设规划实施以来，积极协助各行政村做好各规划点内的定点、放样，对不符合规划的提出意见和建议。对已规划好但农户不能正常建房确需调整的，及时与县规划管理处进行沟通、协调并提出解决方案，使各进点农户真正能够体会到新农村规划的优越性。

　　2、农户建设管理方面 根据有关文件的精神，农户建设审批于今年4月1日正式审批，全镇今年共审批农民建房8户，备案55户，建筑面积19000余平方米，处XX县长公开电线余起，协助县大队行政处罚农民建房3起，发出违章、整改通知书12份。

　　农艺主题公园不同于其他类型的主题公园设计，农艺主题公园的规划设计涉及了很多方面的内容，以可食性景观作为农艺主题公园的设计内容能够在推动旅游业发展的基础上实现生态旅游的理念，满足消费者的休闲娱乐、参与到农作物耕作收获的过程中，以独特的体验为人们带来精神上和物质上的双重体验和享受。

　　农艺主题公园在旅业当中属于新兴的旅游文化，以可食性景观作为农艺主题公园的内容更是一种创新实践，主题公园的设计能够满足不同层面的需求，其设计和发展需要结合农业发展和旅游业发展的市场需求进行规划。农艺主题公园的发展需要长期的磨合和不断的探索，吸取优秀的主题公园建设的发展经验，为农艺主题公园注入活力。

　　农艺主体公园是以农业和旅游业相结合创设出来的新兴产业，在农业生产的基础上，让游客能够参与其中实现旅游观光、了解农业知识、体验农业生产活动、品尝农业生产成果，实现绿色农业的发展。农艺主题公园的设计应该满足游客的多种需求，从可食性的角度进行分析，农业生产和景观设计是可以实现一体化的，拓展旅业的发展渠道，实现对农业生产知识的广泛的普及，带来精神上和身心上的享受和体验。农艺主题公园建设丰富了规范化、制度化的主题公园的建设模式，实现在旅游文化和农业文化产业的创新。

　　国内外在农艺主题公园的建设上并没有的到广泛的关注，但是在主题公园的建设上为农艺主题公园的规划设计能够带来一定的启发作用，从主题公园的发展历程来看，农艺主题公园的建设应该体现一定的原则性，新、奇、美、趣、娱成为主题公园规划的内容，另一方面主题公园的建设也体现在文化传承的特点上，发掘民族文化，回归人们的内心精神需求，过度的重视在场景和设备的建设上忽视游客的本质需求就会造成主题公园的价值实现缺失。

　　农艺主题公园的发展具有非常巨大的现实意义，从生态文明建设的角度上来说，寓农于乐能够实现农业发展的科学性和现代性，充分的体现农业生产的附加值。从精神文明建设的角度上来说通过可食性的农艺主题公园的设计规划能够实现对旅游业的发展，为人们提供一种轻松舒适的休闲方式，实现旅游文化的创新。从经济发挥的角度来说，农艺主题公园能够很大程度上刺激消费，实现农业旅游项目的现实价值，也对与提升大众的审美情趣有很大的提升。

　　可食性农艺主题公园不同于其他的主题公园，其发展具有创新性和现代化的特点，在可食性农艺主题公园的规划和设计上应该准确的把握市场需求和社会发展趋势，体现一定的规律性和原则性，不断的激发农业发展的潜能，拓宽现实发展的实践路径。

　　可食性景观的规划设计不仅仅可以满足游客在视觉上的享受同时也可以增加体验性的服务，在农艺主题公园的设计当中应该充分的体现生态性的特点，农业生产逐步的走向了现代性和科学性的特点，我国是农业大国，在繁忙的城市生活当中渗透生态保护的理念能够让游客了解不同的生活感受，在实用性的原则下让游客可以切身参与到其中，体验农作物的生长、感受农耕的乐趣。生态文明的理念需要通过实践性来进行把握，融入到实践当中，可食性农艺主题公园为人们的生活带来更多的享受和体验。

　　农艺主题公园的规划设计应该更加之中参与性和互动性的特点。农业生产的过程中离不开劳动参与，体验性的活动设计能够实现农艺主题公园的现实意义。以家庭或者组织为单位的群体性参与活动能够增强人们的团队协作能力，增强家庭和单位的组织凝聚力。在活动的参与过程中带来更多的现实思考。可食性的理念在农艺主题公园的设计过程中能够增强农耕活动的实际感受，直接让游客享受到劳动的果实，带来精神上的享受和思想上的感悟。

　　农艺主题公园规划设计的目的是让人们在参与到农业活动感受到收获的乐趣，同时可以亲自品尝到收获的果实。与其他的主题公园的规划的模式不同，农艺主题公园给人们带来的体验更具亲和力更加贴近人的内心感受，充分的展示了旅游景观的人文性和娱乐性的特点。带领游客参与到农业活动过程中科普农业知识，注重对中华民族传统文化的一种体验式的学习，更加突出了人文性和文化传承的特点，轻松愉悦的活动氛围也能为人们带来释放和舒缓疲惫身心的效果。将人文性和娱乐性实现完美结合，体现农艺主题公园的现代性的特点。

　　将可食性景观的设计理念融入到农艺主题公园的规划设计当中，切合生态文明建设的发展主题，统筹农业生产和文化发展的总体布局，有步骤有计划的实现对农艺主题公园的总体规划，满足人们日益增长的精神文化需求，体现农艺主题公园的建设意义。

　　对于农艺主题公园的规划设计首先应该考虑的就是地域性的特点，根据不同的确的气候农业生产的特点进行规划设计。农艺主题公园的规划内容应该满足各地区人们的对农业旅游体现的不同需求。可食性的景观应该体现季节性和地域性的特点，人们在参与到农业生产活动的过程中，能够感受到不同季节的农业文化，掌握农业知识，体现可科学性的规划特点。同时协调总体规划布局能够满足农艺主题公园创意规划的创新性的特点，同时在不同地域能够带来不同的感受和体验。

　　我国自古以来就是农业生产的大国，民以食为天。农业生产虽然正在不断的实现现代化的生产，但是对于传统农业发展的历史，我们不应该遗忘，这些文化历史应该得到传承和发扬。在农艺主题公园的规划过程中应该赋予丰富的文化底蕴，实现对农业生产的价值升华。通过对农业发展历史的讲述，对传统农艺的解说让人们感受到农业生产的文化历史，带着对文化的感受投入到农业生产活动中去，让生产实践活动更能体现文化价值。懂得珍惜劳动的果实，形成节约环保生态的生活理念和思想。

　　农艺主题公园的规划设计是面向市场化的，一方面农艺主题公园应该满足生态价值和文化价值，另一方面应该创造更多的经济价值。通过对市场需求的准确把握，合理的进行农艺主题公园的设计，实现其多重的社会价值。农艺主题公园体现的可食性特点是其他主题公园所无法匹及的，人们在参与活动的过程中就能够品尝到劳动的果实，这种旅游模式是市场发展的必然需求，也是拓宽旅业和农业发展渠道的必备道路。

　　所以，对于农艺主题公园的规划应该放宽发展的视角，将可食性做为其发展的要点，推动农艺主题公园建设不断向前迈进，实现其现实价值和长远的发展价值。（作者单位：湖北工业大学）

　　近几年来，我国新农村建设取得举世瞩目的成就。一些规划精品相继出现，成都市的“五朵金花”，长沙市望城区的“光明蝶谷”等都是新农村建设的成功典范，细细分析就会发现高起点的规划设计和严格的规划管理是新农村建设成败的关键所在，本文以长沙市望城区的“光明蝶谷”规划设计为例，对新农村建设规划设计的要点进行探讨和分析。

　　2004年以前，光明村农业基础设施脆弱，农村社会事业发展滞后，农民收入单一，可谓“穷乡僻壤”，但发展的潜力十分突出。就光明村的现状分析如下：

　　2.1现状条件分析：光明村位于长沙市望城区白箬铺镇，面积只有9.4km2的村落跟长沙市周边多数乡村一样，没有产业布局，没有龙头企业，村民以农耕和外出打工为主；农民观念滞后。住宅分布零散，部分建筑质量隐患大；基础设施和公共服务设施建设滞后，有些地方简直就是“脏乱差”：土地集约性不强，浪费严重；光明村就是名副其实的“贫困村”。

　　2.2政策导向研究：党的十六届五中全会通过的《中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确提出了积极推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村的重大历史任务，并要求各地从实际出发，尊重农愿，扎实稳步推进新农村建设。金洲大道拉通后，光明村被长沙市政府确定为社会主义新农村示范基地。

　　2.3区位优势明显：2008年被称为“长沙大河西先导区第一路”的金洲大道全线通车，它连接了宁乡县、望城区以及长沙高新区，其沿线，是先导区最具发展潜力的产业走廊的重要载体。光明村位于湖南省长沙市望城区白箬铺镇，属于长沙大河西先导区，距长沙市区仅20km，距望城区域区约10km，金洲大道的通车使过去交通闭塞的光明村一夜之间区位优势顿时凸显。

　　2.4环境景观条件较好光明村村域内“山、水、田”特色分明，自然生态环境优美，保持了原生态的田园风貌，远处层峦叠嶂，白鹭翱翔，好一派江南风光，光明村景色旖旎，发展前景广阔。

　　优越的区位、交通优势，超好的自然景观环境及政府的强势推动，为光明村的规划建设提供了绝佳的外部环境。光明村的建设规划是循规蹈矩，还是突破创新，何去何从，摆在了管理者和设计人员的面前，而此时，成都市的“五朵金花”已在新农村建设试验中取得成功。具有很强的借鉴作用。突破创新是光明村规划设计的主旋律已无可厚非，最终成都市规划设计院三所所长涂海峰的规划设计方案以“锦绣望城，光明蝶谷”的规划设计理念触动了所有评委，并获得一致好评。该规划方案之所以胜出。分析深层次原因，就是规划理念新颖，要点突出，操作性强。现就该规划方案的要点一一列出：

　　凭借长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的机遇，高起点、高标准地建设光明村社会主义新农村示范基地，打造“具有湖湘特色、集休闲、度假、观光、经营于一体的湖南生态农庄第一品牌”。

　　规划理念包括两个方面：(1)以旅富民，农旅互补，破除城乡二元结构。构建城乡一体化。规划光明村以旅游业为龙头，不断完善“公司+农户”的独特经营和赢利模式。首先要营造环境，把基础设施建好和环境保护做完，利用区位、交通、环境景观资源优势，积极发展旅游业，聚集人气，扩大影响。大力招商引资，推进土地流转，聚集民间投资，增加财力投入等多渠道融资模式，鼓励土地连片开发，提倡产业规模化经营，拓展市场空间，解决农民单家独户闯市场的风险，走出一条专业化、产业化、规模化的发展之路。(2)创新务实，文化搭台，打造品牌。规划注重环境的营造，体现以人为本的理念和人文品味，合理利用地势地貌、自然山水和道路交通布局，着力发展观光休闲农业，把旅游项目的开发建设与新农村建设有机结合起来。光明村在旅游产业上有独特的历史文化、人文和自然风光优势，发展观光休闲农业的市场十分广阔。规划着力挖掘望城地方特色、民族民俗文化特色，将文化品味融入光明村观光休闲农业中，增加其文化和人文价值。规划设计根据因地制宜的原则、整合资源，着力打造光明村狮子山生态农业旅游度假村、天露葡萄园等特色品牌。

　　随意布置几栋民房，加点绿化，改造一下道路，只能叫盖房子或者是改造村庄环境；若村庄有切实可行的规划，合理的功能布局、完善的配套设施，以及严格的规划建设管理规章制度，就是新农村建设：而望城县光明村以旅游带动农业，农业反哺旅游，农业产业化、规模化经营，农民离土不离乡，就地市民化，并通过多种方式搭建农民收入平台，造福于民，是特色的新农村建设。新农村建设的功能组成上主要包括三方面内容：一是居住功能，为村民提供休息和生活的场所：二是保障功能，与居住功能相配套的各种服务设施，如幼儿园、村民活动中心、商店、中小学等；三是产业发展和服务功能，在村庄建设地点的周边提业发展空间和为村庄产业提供服务的配套设施，如为生态休闲旅游和文化体育产业提供服务的娱乐设施等。要打造特色新农村，就要有合理的功能结构，发挥最大的经济效率。该规划充分考虑了地形地貌、生态环境的保护、产业特点、市场需求和旅游线路的组织，再进行功能分区，光明村谷地规划为休闲养生区、塘边规划滨水生态休闲区，农田规划农业观光体验区，山地规划度假休闲区，各区却不雷同，但联系紧密，相互促进。村民集聚地布局方式采用集中式，将与居住功能配套的各种服务设施布置在居住区中心。考虑便利原则，把为村庄产业提供服务的配套设施布置在临近周边产业的地块上。

　　在“光明蝶谷”品牌下，旅游产业空间布局结合现状地形环境、农业产业布局和项目引进情况。策划“五谷、八景”作为光明村乡村旅游的主要景区。“五谷”包括梅花坪一梅花山寨，桃花谷―桃花故里，梨花谷―梨园春雪，葡萄湾一葡萄庄园，枇杷湾―金色果园。“八景”包括荷塘古韵、湘酒佳味、八曲烟雨、田园牧歌、枫桥野渡、红枫岭、潇湘画苑、大塘梅湾。

　　南方村落由于受水网和气候影响，大多呈线性布置，光明村也是一样。村民住宅并不集中，主要沿金州大道两侧布置。光明村受湖湘

　　文化影响较深，至今仍保持着自身所特有的风俗习惯和文化特色，包括当地传统的村落空间格局和建筑文化。广大的湘中、湘南地区，明清两代的砖木结构府第式建筑，为湖湘建筑文化的代表。湘中、湘南地区砖木结构的大宅院，以正屋为主体。中轴对称，厢房、杂屋均衡展开，内部又有大大小小的小庭院。共同组合成一个庞大的建筑院落。中为尊。东为贵，西次之，后为卑，形成规制森严的建筑格局。湖湘建筑色彩，多为白墙黑瓦，湖湘建筑装饰，多采用华美的木雕、精致的石刻和富于文人气息的壁画和题壁书法，传达出湖湘古民居与众不同的艺术气息和温馨浪漫的情怀。光明村有些建筑至今还保留着湖湘建筑文化特色，在本次规划中，对光明村的住宅建筑文化必须重视，历史建筑应保存修复，新建筑要吸收传统建筑文化精髓，从平面布局、立面处理、建筑装饰、建筑色彩等多方面来继承和发扬传统的建筑文化。规划新建民居要体现湖湘文化元素。空间布局要统一和谐，建筑色彩以白墙黑瓦为主，窗户统一采用精致的木格子窗，房前屋院水榭要错落有致。

　　若要富，先修路，这是放之四海皆准的真理。光明村要实现跨越式发展，要建成湖南省乃至全国的社会主义新农村示范基地，没有良好的交通，也只能是雾里看花，痴人做梦。在地图上，光明村与省会长沙的直线距离很近，以前没有金洲大道和通村公路时，这里是一个交通闭塞的村庄，村民出去一趟十分不便。而这一切都因交通而改变。三年前村级的主干道全部用水泥路面修好，今年村组间也全面实现水泥路连接，2008年金洲大道全线贯通，这条快速通道正好从村边经过，这样村民出行得到彻底改变，十几分钟就可以进入长沙城。

　　由于交通发达，来光明村观光旅游的人非常多，金洲大道路幅宽度60m，可以满足目前较高的交通量，而光明村内部的街道既是交通空间同时也是生活空间，必然会导致村中机动车交通和步行活动空间尖锐的矛盾。为更好地组织村中的交通、满足村民生活需要，规划对步行和机动车交通流线进行有机组织，根据功能需要进行划分。在村要活动范围、光明村的不同组团间、公共空间等部位设置步行路，建立步行系统，这样将机动车和人行交通从空间上分离，满足其各自不同的功能要求。在有条件的情况下，还可在住宅的前后分别用步行和机动车道路相连，使宅间步行路成为邻里交往的空间，完全避免机动车的干扰，在保证交通便利的情况下更大范围地实现人车分离，为村民提供更为舒适的活动空间。规划村民住宅前的道路不得小于4m，道路的内转弯半径不得小于8m，近端式；消防回车场不小于15m×15m，满足消防、救护等需求。

　　光明村车辆种类较多，主要为农用车辆、运营车辆和小汽车，车辆停放要分类设置。农用车辆和运营车辆主要用于生产经营宜单独设置，靠近产业经营区，尽可能接近居民生活区，中间用绿化适当隔离。小汽车的停放，对于多层集合式住宅，可在适当位置结合路边集中设置停车场；对于独立式、联排式等有独立院落的住宅可建设车库或利用底层院落作为停车场地。

　　光明村的水泥(沥青)路、停车场修建，除了改善光明村农民的出行条件，还打破了农民群众外出务工、经商的传统思路，加速了光明村城乡一体化进程，更为当前全球金融危机背景下的返乡农民工就业提供了有力支撑

　　绿化环境对村民的身心健康有很大影响，对改善村民生活环境和村庄的生态环境具有重要作用。在光明村的园林绿化规划设计中，运用古典园林中看山理水，师法自然的手法，结合现代景观设计方式，将光明村绿化与村庄周边自然环境绿化相结合，将公共绿地与道路绿地、宅间绿地和庭院绿地相结合，构成点、线、面相结合的绿化体系。规划把光明村出入口、金洲大道两旁、八曲河两岸、水塘边及不适宜建设地段作为绿化的重点。绿化应以乔木为主，灌木为辅，必要时以草点缀，植物宜选用具有地方特色、多样性、经济性、易生长、抗病害及生态效益好的品种。

　　村庄入口以广场为依托，结合艺术铺装，跌水和和识别性较强的入口标识，形成既能反映“湖湘水文化”，又能体现生机盎然的特色景观入口。

　　金洲大道作为光明村的交通要道，承担着较大的交通压力，各种类型的车辆都在上面行使，分车带绿化通过园林绿化规则式设计手法，绿化配置错落有致，有效地分隔了机动车和非机动车混行的局面。同时，金洲大道作为光明村的迎宾大道，时时刻刻体现着光明村的形象，沿路边每侧规划设计20m宽的绿化带，绿化带的绿化配置与沿线自然景观结合起来，断续安排高大乔木，分段使用不同树种，有针对性地透出沿线的山水景观和田园景观，以变化沿线景观画面，改善驾乘人员的枯燥感和提高驾驶远的兴奋度，避免了“一条路，两排树”的呆板形式。

　　八曲河两岸滨水带设计应考虑景观的美感和生态的平衡。河道要推行生态绿化，充分运用合理的植物群落结构，运用空间手法形成富有个性的绿化景观。绿化种植鼓励利用丰富的乡土树种和特色树种，注意展现层次变化、色彩变化、季节变化等，适应乡村气候环境和乡村特点。在进行人工环境建设时要尽量营造自然环境，要突出和强化自然，尽量控制人工环境建设，减少对生态环境的破坏。在进行人工环境建设时，尽可能采用生态技术和生态型材料。力求建筑和景观生态化。八曲河滨水带的生态环境营造也是对现状生态环境的优化性改造。比如，增加生物品种来提高滨水带生物的多样，以此来改善和优化滨水带的生态环境。护岸的设计应尽量采用斜坡型或阶梯型，并运用自然的绿地和碎石修筑，既可提供视觉的美感。又能植树，美化环境。

　　水塘绿化，以香蒲、荷花、睡莲、芦苇等多年生的水生植物绿化为主，既可以净化水质，防止二次污染，又可以让游客散步赏花，体验到“步移景异”的美妙感觉。

　　村庄的公共环境与村民生活密切相关，是光明村规划建设中不容忽视的内容。光明村有着独特的地理环境，自然风貌，人文风俗景观，这些特殊的发展条件就是光明村的乡土特色。保持、延续和发展这些特色是光明村规划建设的核心内容，也是建设资源节约，环境友好的村庄基本要求。本次规划并不是推倒重来，而是不破坏当地的乡土特色和传统文化的基础上进行改造和完善，规划坚持可持续发展，将传统的经济增长方式由“资源－产品－废物”的开环模式转化为“资源－产品－废物－再资源”的闭环模式。

　　水环境的整治规划。八曲河蜿蜒流过光明村，结合光明村规划布局进行景观建设。规划对八曲河的水道进行清理、疏通，建设湿地公园，开展生态观光和科普教育，整治八曲河，修建水边步道、修整岸边植物、设置亲水平台、拦水坝，开展水上活动以及露营等：莲花大塘位于光明村狮子山，环境优美，景色宜人，依托莲花大塘，建设廊桥、沙滩、度假酒店、会议中心等旅游功能点。水体护坡宜采用自然护坡，适度采用硬质护坡，严禁在水上建设餐饮、住宅等可能污染水体的建筑。村庄内排水体制采用雨污分流制，雨水沟渠沿道路敷设，有序排人八曲河；污水采用排水管道或暗渠。污水整治方面：粪便污水经化粪池，沼气池等进行卫生处理或制作有机肥料，养殖业宜单独收集沼气池制作有机肥料，出水达标后，污水变成了清水引至光明村底质水体或流向田间；工业废水处理达标后排入村庄排水沟渠或八曲河。光明村已经改造完成的近120户村民家，用沼气做饭，用太阳能洗澡，而且还用上了污水处理系统。

　　新能源制造和利用：光明村大力发展风力发电新型能源，走出了农村产业化，底碳经济的新模式。据说，现在村里路灯也是太阳能供电。