做一个亲子农庄多久能回本？投资需要多少钱？

　　做一个亲子农庄多久能回本？投资需要多少钱？亲子农庄是以“亲子家庭”为主要消费人群的项目，近几年传入国内，并在一二三四线城市均有成功案例。

　　很多朋友看好亲子农庄的趋势，只是不知道要投资多少钱？投资太多投不起，投资太少又不值当，那作为一个亲子农庄，究竟需要投资多少钱？多久能回本？今天来探讨一下。

　　广东湛江的稻草人开心农场占地50亩，投入150万，目前为止已经接待40万以上团体亲子春秋游和团体、同学聚会等等，在当地也是非常受欢迎的农场。

　　飞鸭开心农场位于东莞市道滘镇龙舟湾都市农业观光园内，占地80亩，主要有水果采摘、亲子游玩、自然教育、学生研学、拓展等项目，交通位置非常优越。

　　为什么说飞鸭开心农场是轻资产复制的典型案例呢？因为，它几乎是稻草人开心农场的克隆版，而且，因为有成功园区稻草人作为参考中欧体育官方app下载，改建仅仅用了3个月时间，可以说相当省时省力。

　　开园当月亲子营收46万，次月份亲子营收59万，加上团建拓展收入，月营业收入76万，节假日入园人次维持在1000左右，把原有项目迅速激活，获得良好的市场口碑。

　　飞鸭开心农场选址龙舟湾都市农业观光园内，原有项目占地300亩，原来规划为美丽乡村，大棚区10000多平米，道路、水电、招牌、洗手间俱全，但是，项目经营不善，口碑差，欠债运营，难以维持，大棚区棚顶毁坏。

　　但是交通非常优越，处于广州市、深圳市、东莞市三市交汇点，距离东莞市中心10分钟车程，距离广州市和深圳市1个小时车程。因此，飞鸭开心农场选址这里，节省基础设施费用，人流量有保障。

　　比如，原创非标项目玉米沙池，从图纸到成品，都是原来的，选用的木制环保材料，宝妈们都比较喜欢。

　　再举一个花钱较多的项目——成都·松鼠部落。这是一个最新案例，位于四川省成都市，2016年10月正式开园，虽然只有200亩（一期），但是，截止到2017年10月，入园人次超100万。

　　接待游客超过100万，主要有三块收入：门票、餐饮、。门票60-120元不等，加上餐饮和收入，每年营业额1亿元人民币。

　　小结：以上两个项目其实代表了亲子项目的两个常见类型，即软件(课程、活动)为主的，另外一类以硬件为主的（无动力乐园）；

　　软件为主的项目有“轻资产、重运营”的特点，投入不大，但是对于项目运营人员的要求较高，需要团队中有课程/活动开发人员，高质量的活动执行团队。即便如此，投资也要百万起步，特别是从一块白地做起的，资金需求更多。

　　硬件为主的项目运营成本低，不过投资体量较大，且后期设备维护需要的成本较高。这样的园区投资以“千万、亿”为单位。

　　总的来说，亲子项目的投资跨度比较大，百万、千万、亿级相应都有成功案例。只是需要提前了解自己能搞定哪种类型。更重要的是要根据地区消费潜力，制定投资规模。

　　简单来说，投资回收期和三个因素有关：投资总额、年营业额、利润率。投资回收期=投资总额 /（年营业额x利润率）。

　　很多朋友不算利润率，说投资100万，第二年营业额100万，就说回本了，其实，第二年想达到100万营业额通常需要花70-80万运营成本。以一天的亲子活动为例，收费150/一大一小，其中渠道成本50左右，用餐20-25，用车30左右，还有亲子活动的材料费、活动导师成本等等，利润率能达到20%就已经不错了，能达到30%的极少。以利润率20%为例，5年回本。

　　项目能不能做，最重要的是看他能否创造社会价值，乐田家庭农场的创始人潘涛博士说“能否为一群人或一个地方带来积极的改变”。有了价值，收益只是衡量价格的一个标准。

　　投多少？取决于所在的城市所覆盖的人口和消费能力，比如，二三线覆盖的人口和消费水平不同，同时要考虑当地的工资，最后根据亩数进行投资，核算合理的投资额。