现代农业庄园与农业产业园区

　　现代农业庄园与农业产业园区指乡村的田园房舍；大面积的田庄。中国古代包括有住所、园林和农田的建筑组群。根据庄园主的地位，庄园有不同的名称。皇室的为皇庄，称苑、、王庄等；贵族、官吏、地主的为私庄，称墅、别墅、别业、别庄等；属于寺庙的称常住庄。中世纪英、法等国出现带有防御设施的庄园宅邸，宅邸中的大厅为庄园主的会议厅和佃户集会的场所。

　　典型的庄园中有一幢大屋或城堡，由田地、农舍、牧场和林地所包围，在大部分的情况下庄园都能自给自足。一些剩余的日用品可以与其他庄园作贸易以互补不足。随着中古时代演进以及城镇市场的发展，庄园开始变得专业化，能够更有效地生产少数几种商品，有些庄园会专门生产养殖、葡萄酒或蔬菜来维持生计。

　　现代农业庄园是以现代化农业生产为基础，以现代旅游经营服务理念和管理方式为支撑，以满足游客多元化需求和旅游消费转型升级为目标，依托庄园自然和人文资源，深度开发的旅游观光、休闲度假、健康养老、科普文化等多种功能，并形成多种形态的旅游产业集聚区和旅游综合体。

　　依据现代庄园开发时的要素、方向和市场类型，可将现代庄园分成生态农庄型中欧体育、运动休养型、体验教育型、健康养老型、商务会谈型。

　　生态农庄型农业庄园以生态、绿色、有机、无公害为食品特色，以优美的自然景观为环境特色，经营产品主要以品茶、农家菜、烧烤等饮食休闲项目为主。

　　运动休养型农业庄园主要是针对承受巨大生活压力，且缺乏基本的人群为主，比如都市白领、企业领导等高收入群体。运动休养农业庄园为这部分消费群体提供休闲放松的场所。

　　主要经营农业采摘、种植、养殖等方面，以城市居民为主要客源市场，具有休闲体验、学习教育的功能。体验教育休闲庄园一般出现在城市周边区域。

　　健康养老型农业庄园最大的特征是具有良好的自然环境。养生养老休闲庄园针对向往田园生活的人群，以及具有一定经济条件的养老、养生群体。

　　商务类庄园要求具有商务会议，度假休闲的功能，其环境优美、空气清新是特色，主要针对企业高管、商人、企业主、政府官员等人群。

　　近期，国家旅游局和农业部联合发布《关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确提出到2020年，建成100个国家现代农业庄园，基本形成布局科学、结构合理、特色鲜明、效益显著的庄园经济带。在政策利好和休闲需求增加的双重驱动下，现代农业庄园迎来难得发展时机。

　　原则上：种植类庄园面积不小于5000亩；畜牧类庄园面积不少于1500亩；渔业类庄园面积不少于1000亩；

　　是指现代农业在空间地域上的聚集区。它是在具有一定资源、产业和区位等优势的农区内划定相对较大的地域范围优先发展现代农业，由政府引导、企业运作，用工业园区的理念来建设和管理，以推进农业现代化进程、增加农民收入为目标，以现代科技和物质装备为基础，实施集约化生产和企业化经管，集农业生产、科技、生态、观光等多种功能为一体的综合性示范园区，是农业示范区的高级形态。

　　（1）种植类农业园区。包括花卉园区、苗木园区、种子园区、大棚蔬菜园区。这类农业园区用地基本上是租用农村集体土地，在种植区内一般没有固定的建构筑物，没有破坏耕地的耕作层，土地用途没有改变，仍属农用地。这类农业园区引进高科技对传统种植业进行改造和调整。园区建设规模大、标准高，对当地农业起到了示范和辐射作用。这类农业园区除种植基地外，建有与之配套的农产品集散地、花卉展示交易厅、蔬菜批发市场、农产品深加工工厂、科研所等建设项目，这些场所用地虽然占园区面积比例不大，但是标准高、投入大，是农业园区建设的重要组成部分。

　　（2）养殖类农业园区。包括养猪（牛、羊）场、养鸡（鸭）场、养鱼（虾、蟹）塘等。这类农业园区大部分租用农村集体土地，尤其是转包农民承包地居多。各种养殖场按照标准化建设的要求，大多远离村庄，养殖场之间有1公里左右的间隔距离，场内的畜禽棚房之间也有一定距离的隔离带。这类农业园区建有标准化的畜禽饲养棚房、饲料储备房和管理人员看护房，生产和配套设施多，园区占地面积大，场地硬化比例较高，建筑密度较大。

　　（3）旅游观光类农业园区。这类农业园区主要依托发展高科技农业种植、现代化养殖来吸引旅客观光休闲，固定建构筑物占园区总面积一半以上，除种植、养殖用地外，园区其他用地全部硬化。这类农业园区的主要盈利是参观园区门票、住宿、餐饮等收入。旅游观光类农业园区主要包括农业观光园区、休闲农业园、采摘农业园、生态农业园、民俗观光园、保健农业园、教育农业园等。