中欧体育7亿起！新会枢纽TOD5挂牌！86亩超近文华小学！

　　中欧体育7亿起！新会枢纽TOD5挂牌！86亩超近文华小学！当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

　　本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

　　根据出让要求，配建住宅的用途为人才住房中欧体育kok官网，户型面积范围为80㎡以上，装修标准按照《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021年版）》执行；

　　值得一提的是，按规划条件，住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；

　　此外，根据出让要求，竞得人须按要求建设环卫设施，以及临规划道路侧的建筑控制线与建设用地红线之间的东侧规划支路、人行道及其相关市政配套等工程建设。

　　另外，地块东南角规划预留幼儿园用地，该处预留幼儿园将由政府统筹安排建设，不纳入该地块的规划建设责任和义务。‍‍‍‍‍‍

　　区位上，项目位于枢纽新城，距离江门大道、文华小学不远。这里是目前新会最为热门的置业板块，周边景观、商业、教育等生活配套十分丰富。

　　文旅配套方面，梅江农业生态园北侧的华侨华人文化交流中心，已经完成了项目方案设计及初步设计招标。

　　商业方面，周边也有美吉特广场、万达广场、新汇大融城等；教育方面，片区内有文华小学、尚雅学校以及今年即将启动招生的新会华侨实验小学。

　　值得一提的是，2021年底盛汇置业以6169元/平的楼面价，拿下旁边枢纽新城tod4地块，由怡福地产代建，打造盛汇天际项目，拟建16栋高层住宅、企业总部等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　今年骏景湾、海悦先后又以5947元/平、4200元/平的楼面价，拿下附近新会汽车站旧改地块、西甲村念树围地块，分别打造成骏景湾天汇、海悦天晟。

　　这两个项目定位颇为高端、低密，预计2024年一季度亮相、入市。其中骏景湾天汇将打造26栋高层住宅，全盘两梯两户一字楼设计；海悦天晟规划15栋高层住宅、7栋沿街商业等，同样2梯2户一字楼设计。

　　若本地挂牌地块能成功出让，四个项目同台竞技，枢纽新城市场热度又将掀起一个。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍